Вы здесь

Порядок возмещения материального ущерба по договору найма

arb_m_21.png
Марат
(Нефтекамск)
11.06.2016 - 16:39

Договор найма квартиры истек 31 мая. 11 июня арендодатель позвонил с претензией о том, что нами была сломана ножка дивана. Правомерно ли это?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марат!
Обычно условия договоров найма содержат условия, согласно которым при прекращении договора найма помещение подлежит передаче наймодателю с составлением акта приема- передачи, в котором фиксируется состояние передаваемого жилья, его возникшие недостатки или повреждения. Однако даже без подписания подобного акта помещение считается переданным наймодателю в момент возвращения ему ключей от квартиры.
Подобного рода дела известны судебной практике. Так по одному из дел суд отказался возмещать материальный вред, причиненный жилому помещению, в силу того, что при фактическом возврате квартиры по договору аренды претензий от арендодателя по наличию ущерба не было. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд руководствовался следующим: при возврате квартиры арендодателю акт приема-передачи составлен не был, чем были нарушены условия договора между сторонами. Повреждения в квартире были зафиксированы без участия представителя ответчика, когда квартира более 10-ти дней находилась в пользовании истца после передачи ответчиком ключей (Кассационное определение Московского городского суда от 6 июня 2012 г. по делу N 33-11445).
Таким образом, если вы фактически освободили квартиру и вернули ключи арендодателю, либо подписали акт приема-передачи помещения, требования арендодателя неправомерны.
Кроме того, порядок возмещения материального ущерба по договору найма требует подтверждения вины ответчика в возникшем ущербе и оценку стоимости ущерба, которая производится на основании заключения экспертов о стоимости восстановительного ремонта, при отсутствии данных обстоятельств и доказательств возмещение ущерба не возможно.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Елена
Москва
01.12.2019 - 14:12

Здравствуйте! Подскажите как быть: суд вынес решение о порядке общения ребенка с отцом - он может общаться с ним каждую 2 и 4 субботу месяца в установленное время. Несмотря на решение суда, отец пришел в будний день в детский сад где находится ребенок, и написав заявление воспитателю забрал ребенка на час, не обсудив это с матерью. Имеет ли он на это право?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Установленный ранее соглашением сторон или решением суда порядок общения с ребенком родителя, проживающего отдельно, не препятствует последующему обращению одного из...

Илья
Москва
19.11.2019 - 04:34

Доброго времени суток,попали в аварию с девушкой в Яндекс такси,оба пострадали,у неё легкое сотрясение мозга(по факту ничего серьёзного)у меня перелом малой берцовой кости,первые слова людей из страховой что мне выплачивают от 100тс до 140тс,моей девушке от 60
Потом звонил другой человек от туда же и говорит другие цифры,что моей девушке выплатят 25 тысяч рублей,а мне 80.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Илья!

Анна
ЧИТА
18.11.2019 - 14:05

При установке кухни (по договору с фирмой которая изготавливала кухню) сборщик мебели уронив с большой высоты молоток испортил мою стеклокерамическую плиту. На окантовке образовался скол. На стеклокерамической поверхности царапина со сколом. Я написала претензию. Пришли с фирмы составили акт. Решили купить новую т.к. замена панели стоит почти как новая плита.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Во-первых, согласно Закону о защите прав потребителей (делее Закону), причинение вреда имуществу при оказании услуги является нарушением права на безопасность оказываемой...

Анастасия
Москва
10.11.2019 - 14:01

Здравствуйте объясните пожалуйста ситуация такая: В 3-х комнатной муниципальной квартире прописаны и проживают я бывший муж и двое наших детей. Сложилось так что мы с детьми занимаем две комнаты а бывший муж соответственно одну. Но причина моего не довольствия в том что он постоянно заходит к нам в комнаты и мешает нам жить говорит что вся квартира его и он может находится во всех комнатах.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
Действующим законодательством, в том числе нормами ЖК РФ, не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной...

Елизавета
Москва
23.10.2019 - 16:49

Не так давно умерла моя тетя, я пошел к нотариусу, что оформить наследство по завещанию, которая она на меня составила, но там мне сказала, что перед смертью она составила другое завещание. Для меня все это странно, т.к. тетя была явно не в себе последние месяцы. Нотариус сказал, идите в суд и там решайте вопрос с недействительностью завещания.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елизавета!
Если кратко, то порядок признания завещания недействительным выглядит следующим образом:
1. составляет исковое заявление, в котором указываем основания для...

Надежда
Москва
22.10.2019 - 13:48

Здравствуйте! Сосед по коммунальной квартире использует свою комнаты не по назначению, для ее аренды. Согласия у остальных собственников на пользование общими местами его квартирантами он не спрашивает. Он угрожает. что подаст в суд заявление о порядке пользования общими местами и установленный судом порядок распространится на его квартирантов.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!
Общим имуществом в коммунальной квартире признаются помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. К таким помещениям относятся кухни,...

Владимир Михайлович
Москва
14.10.2019 - 13:43

МИРОВОЙ СУДЬЯ 15.09.2017 ПОСТАНОВИЛ ПРЕКРАТИТЬ ДЕЛО ОБ АДМИН.НАРУШЕНИИ ПО СТ.12.15 Ч.4 КОАП В ОТНОШЕНИИ МЕНЯ В СВЯЗИ С ОТСУТСТВИЕМ СОБЫТИЯ ПРАВОНАРУШЕНИЯ, КОПИЮ ДАННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЯ Я ОТВЕЗ В СТРАХ.КОМПАНИЮ "РЕСО" ПРОТИВНОЙ СТОРОНЫ.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир Михайлович!
После осуществления потерпевшему страхового возмещения страховая компания вправе предъявить регрессные требования к виновнику ДТП в следующих случаях (п. 1...

Диана
Москва
08.10.2019 - 13:39

Здравствуйте, в том году летом закончился процесс в районном суде "Определение права пользования жилым помещением" иск выиграли, и вот сейчас другая сторона подает тот же самый иск, соответственно со своими инициалами в мировой суд, имеет ли право мировой суд принять и рассмотреть этот иск, открыть дело. если оно уже было выиграно в районном суде?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Диана!
Согласно нормам ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о...

Екатерина
Москва
06.10.2019 - 13:37

Произошло ДТП по моей вине машина застахована по добровольному страхованию после аварии мне было плохо и меня проезжающий мимо человек подвез до больницы. Т.е. я не дождалась сотрудников ГАИ. В Страховой мне отказывают в выплате КАСКО, т.к. я скрылась с места происшествия.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Екатерина!

Николай
Самара
12.09.2019 - 13:19

хотел бы уменьшить алименты на первого ребенка. в связи с появлением второго в новом браке. как я понимаю нужно, чтобы текущая жена подала иск. а сколько ей назначат? полагаю, я должен сказать в суде, что плачу алименты на первого ребенка. и как в этом же судебном заседании уменьшить алименты на первого ребенка? первая жена проживает в области. это возможно?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Николай!
Требование об изменении размера алиментов может быть предъявлено как лицом, обязанным уплачивать алименты, в случае изменения материального или семейного положения...

Михаил
Москва
03.09.2019 - 13:14

Наша организация арендует помещение по договору аренды с собственником на первом этаже жилого дома. Недавно по вине управляющей компании произошел залив помещения. Пользоваться офисом не можем, а арендную плату платить должны. Обратились к собственнику, чтобы он занялся этим вопросом, а ему все равно, он никуда не спешит, говорит, разбирайтесь сами.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!
Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежат...

Дмитрий
Москва
03.09.2019 - 13:14

Покупатель обратился в суд за возмещением убытков, причиненных поставщиком, связанных с поставкой некачественного товара. Вправе ли суд отказать во взыскании убытков, если истец не предоставил их точный размер и расчет?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при...

Игорь
Корея
30.08.2019 - 13:11

Сгорел магазин полностью из-за соседского дома. Что нужно сделать, чтоб возместить ущерб?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
Вред, причиненный пожаром личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в ст. 1064 ГК РФ, то есть в полном объеме...

Андрей
Гусь-Хрустальный
07.09.2017 - 15:19

31.08.2017г. я в качестве пассажира автомобиля попал в дтп. Виновница аварии водитель другого автомобиля. Получил ушиб правого плеча и правой стороны грудной клетки, ушиб и садина головы, легкое сотрясение. С 01.09.17г. взял больничный по 06.09.17г., после больнычный продлили с 06.09.17г. по 11.09.17г.
На какое возмещение ущерба я могу расчитывать и как это организовать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Отвечая на ваш вопрос о возмещении вреда пассажиру при ДТП, приведём пример разрешения судебного спора по делу со схожими обстоятельствами, где подробно расписаны...

Александр
Москва
07.10.2016 - 13:30

Добрый день!
Могу ли я подать иск за клевету и возмещения морального ущерба?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!
Описанные вами обстоятельства являются основаниями для обращения в суд с заявлением о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на решение суда о снятии...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Судебная практика по ст. 292 ГК РФ
    01.04.2015

    Гагаринским районным судом г. Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Бакумовой Е.Я. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением на основании ст. 292 ГК РФ.
    ...

  • Решение суда по делу о признании увольнения незаконным
    26.03.2019

    Солнцевский районный суд г.Москвы с участием адвоката Дмитриева А.Г., представлявшего интересы ответчика (работодателя), вынес решение по делу о признании увольнения незаконным, которым отказал истцу в...

  • Спор о признании договора дарения незаключенным
    22.03.2013

    Люблинским районным судом г. Москвы рассмотрен спор о признании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру незаключенным. Ведение дела в интересах ответчика осуществляла адвокат Гайданова Е.С.
    ...

  • Дело о досрочном назначении пенсии педагогическому работнику
    18.03.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, пересмотрев дело о досрочном назначении пенсии педагогическому работнику, приняла по делу новое решение, которым в полном объеме удовлетворила исковые требования клиента...

  • Выписать в судебном порядке
    28.06.2013

    Преображенский районный суд г.Москвы вынес решение по исковом заявлению ФИО о признании утратившим право пользования квартирой бывшего супруга истицы.
    Интересы истца защищала адвокат Капитонова И.А., которая просила выписать в...