Приватизировать комнату в общежитии

Роман
,
Москва
30.07.2013

Здравствуйте. помогите мне пожалуйста ответив на мой вопрос, имею ли я право приватизировать комнату в общежитии, если я работал как сотрудник с 1994 года и имеет договор социального найма а так же постоянная прописка. Общежитие ЮУРГУ(Юужноуралького Гос. Унивирситета). общежитие студенческое но разрешено проживать сотрудникам.
Какие шаги мне сделать?
Пожалуйста ответ пришлите на email: romka.h7@mail.ru.
Заранее спасибо...

Ответил адвокат -
Васильева Людмила

Роман,добрый день!Если Вы имеете на руках договор социального найма и зарегистрированы в комнате,на которую Вы имеете договор социального найма ,то Вы вправе на основании ФЗ РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" участвовать в приватизации жилого помещения,в котором Вы проживаете.Скорее всего общежитие таковым не является,оно стоит на балансе г.Москвы,,его обслуживают городские службы,а Вы платите квартплату, т.е. дом является муниципальным.Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Так как комната в Вашем общежитии предоставлена Вам на условиях социального найма, то Вы имеете право на её бесплатную приватизацию и передачу её Вам в собственность.Для того,чтобы Вам приватизировать комнату, Вам нужно собрать следующие документы :
в БТИ - технический и кадастровый паспорта комнаты для её приватизации (либо поэтажный план,экспликацию,выкопировку),
в ЖЭКе (ДЭЗе, РЭУ) - финансовый лицевой счет и выписку из домовой книги (расширенную с момента Вашего вселения и до настоящего времени), договор социального найма,ордер на комнату (при наличии),паспорт и ксерокопию, взять документы с прежних адресов проживания, в которых будет указаны:
– сведения о регистрации по месту жительства (выписку из домовой книги) за период с сентября 1991 года (момент начала приватизации) и до даты вселения Вас на последнее место жительства;
– справку, подтверждающую неиспользованное Вами право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, затем обратиться со всеми вышеуказанными документами и с заявлением о приватизации комнаты в службу «одного окна» Управы района по Вашему месту жительства или в единые центры приватизации, расположенные на Рязанском проспекте, 32 ( тел.: 379-97-88), на Щербаковской улице, 41А, (тел.: 369-49-59, 369-22-62) или в службу «одного окна» Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы своего округа.После получения Вами договора на приватизацию комнаты со всеми документами,включая договор приватизации, квитанции об оплате госпошлины за регистрацию права, Вы обращаетесь в Управление Росррестра по г.Москве, где подаёте заявление на регистрацию права собственности на комнату в порядке приватизации, а после регистрации получаете свидетельство о праве собственности на Вашу комнату.В случае отказа Вам в приватизации комнаты, Вам нужно обжаловать этот отказ в суде.Судебная практика по разрешению таких споров в большинстве случаев положительная.Удачи.