В нашем доме все квартиры на первом этаже стали переделывать под магазины, пробивать стены, делать отдельный вход по навесной лестнице. При этом стоит шум, грязь и т.п. Прежних жильцов отселили, квартиры перевели нежилой фонд. Надо ли было получать наше согласие, как собственников дома, на перевод жилых помещений в нежилые?
Расселение приватизированной квартиры
Здравствуйте.Скажите пожалуйста имеет ли смысл мне прописываться в квартиру мужа? Он - собственник квартиры (покупка квартиры совершена до заключения брака) в случае сноса дома и расселения жильцов нам предоставят квартиру равную по метражу нынешней. Если я пропишусь к нему сейчас даст ли это нам какие-то привилегии в получении большей площади? Например выкуп лишних метров по гос.цене?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте. Смысла вам прописываться в кв к мужу нет, т.к. при расселении приватизированных квартир, находящихся в собственности у граждан, им предоставляется такое же помещение, равное по метражу предыдущему. ЖДанное положение отражено в жилищном законодательстве.
Ст. 32 ЖК РФ установлено 2 способа компенсации собственнику за сносимое жилое помещение: выкуп помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 1 ст. 32 ЖК РФ) и предоставление собственнику по соглашению с ним другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ). При этом право на выкуп жилого помещения собственник имеет по закону, тогда как предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого возможно только по соглашению сторон. Это означает, что о предоставлении другого жилья стороны могут лишь договариваться. Отселяющий орган не вправе принудительно, в том числе в судебном порядке, предоставить собственнику другое жилое помещение, точно так же и собственник изымаемого жилого помещения не вправе требовать предоставления ему другого жилья.
