Вы здесь

Раздел дома и земельного участка

sem_m_51.png
Атем
(Красноярск)
12.12.2015 - 19:54

(Я сын и буду вести запись от имени моей мамы) Я вышла замуж, радела ему ребёнка (детей двое, первый не от этого брака) и после года семейной жизни муж стал сильно выпивать, начались скандалы ругани, я бы хотела развестись, но боюсь остаться в итоги у разбитого корыта, дело в том что у меня в собственности маленькая комната в общежитии (приватизирована) 7 на 8 квадратов, мой доход составляет 25000 тысяч рублей из них 10000 уходит на кредиты. У мужа одна комнатная квартира и земельный участок с почти достроенным двух этажным домом, но ни я ни его дочь там не имеем ни какой доли и ко всему этому он является инвалидом 2 группы, у него плохое зрение и негде не работает. До брака у него было де квартиры, вступив в брак оду из квартик продали и купили земельный участок и стали строить дом, то есть насколько я понимаю участок с домом является нажитым в браке и должен быль разделён при разводе, так ли это ? Требовать с него элементов не имеет смысла так как его пенсия составляет 6000-8000 тысяч рублей. Работаю я в ночь и нес кем оставить ребёнка, старший сын учится и не может с ней сидеть, а нанимать сиделку дорого. Прошу помогите выйти из сложившейся ситуации.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Артем!
Из ваших объяснений следует, что совместно нажитым имуществом является земельный участок и дом, не введенный в эксплуатацию и не зарегистрированный в БТИ.
Земельный участок и находящийся на нем жилой дом, приобретенные во время брака, при разводе могут быть разделены между супругами двумя способами (п. п. 2, 3 ст. 38 СК РФ):
- по соглашению супругов;
- в судебном порядке.
При недостижении супругами соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них заинтересованный супруг вправе в судебном порядке требовать раздела имущества, в том числе выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. п. 2, 3 ст. 252, п. 3 ст. 254 ГК РФ).
Определение долей в этом случае будет осуществляться в судебном порядке, при этом по общему правилу доли признаются равными (п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ).
В исковом заявлении о разделе имущества в виде участка и жилого дома на нем следует указать в том числе индивидуальные характеристики объектов недвижимости (адреса, кадастровые номера, площадь и т.д.), дату приобретения объектов недвижимости, их цену, а также пояснить, какое имущество и в каких долях следует выделить истцу, а какое ответчику и почему.
К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):
- копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц;
- документ об уплате госпошлины, при расчете которой следует исходить из цены иска, если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не решался судом. В противном случае размер государственной пошлины составит 300 руб. (пп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19, пп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ);
- свидетельство о заключении брака или справку об актовой записи о браке для подтверждения приобретения имущества в браке;
- свидетельство о расторжении брака (при наличии);
- копию решения суда о расторжении брака (если такое решение выносилось);
- документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество;
- документы, подтверждающие стоимость имущества (при их наличии).
В случае раздела нажитого имущества иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения этого недвижимого имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
При рассмотрении дела может потребоваться проведение технико-строительной и землеустроительной экспертиз, в результате которых эксперт устанавливает факт возможного выдела в натуре доли в жилом доме и раздела земельного участка (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).
При рассмотрении дела на основании заключения эксперта суд определит доли супругов в имуществе.
Если жилой дом еще не достроен, в эксплуатацию не введен и, следовательно, объект не прошел государственную регистрацию в качестве жилого дома, такой объект является объектом незавершенного строительства, который относится к недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
В этом случае суд может произвести раздел не оконченного строительством дома пропорционально между супругами, если с учетом степени его готовности можно определить отдельные подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца (Определение Верховного Суда РФ от 23.04.2001 N 57-В01-2).
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь адвоката, которой рекомендуется не пренебрегать.
Алименты вы вправе просить установить в твердой денежной сумме.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Ольга Анатольевна
Москва
24.09.2019 - 13:29

Получила квитанцию об уплате налога на землю и обратила внимание на кадастровую стоимость моего земельного участка. Она какая-то неадекватная... Знаю, что соседи пытались продать участок и по значительно низшей цене и так и не смогли. То есть получается кадастровая стоимость участка завышена.. Слышала, что можно через суд снизить кадастровую стоимость участка.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга Анатольевна!
На основании п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель...

наталья
ярославль
21.08.2019 - 13:05

Прошу разъяснить применение ст. 7.1Коап. Штраф на физ. лицо в % от кад. стоимости не может быть в принципе ниже 5000р. или всё-таки применяется прим.2, и он может быть ниже?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Согласно статье 7.1 Согласно Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том...

Валерий
Иркутск
29.07.2019 - 12:48

У меня земельный участок больше плана на 0,4 сотки. Какой штраф?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валерий!
С 20 марта 2015 г. вступили в силу изменения в Кодекс РФ об административных правонарушениях, существенно увеличивающие административную ответственность для...

Елизавета
Троицк
10.07.2019 - 12:36

Хочу продать часть земельного участка. Являюсь собственником. Размежевания не было. Устно бывшему мужу предложила, купить у меня мою половину. Он сначала хотел, но вскоре передумал. Так же на этом участке он ведет строительство, по середине участка стоит строение примерно 8 Х 9. Подскажите пожалуйста мои шаги к продаже этого участка.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Елизавета, Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки. Продавец доли...

Игорь
Джубга
06.03.2017 - 13:39

Добрый день, мы с супругой имеем участок общей площадью 580м., можем ли мы поделить его поровну? И как это можно сделать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
Раздел супругами земельного участка может быть проведен двумя способами (п. п. 2, 3 ст. 38 СК РФ):
- по соглашению супругов;
- в судебном порядке.
1....

Олег
Санкт-Петербург
24.10.2016 - 11:31

Здравствуйте!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!
Передача прав и обязанностей арендатора по договору аренды земли (перенайм) возможна в отношении земельных участки, находящиеся в государственной и муниципальной...

Марина
Белоярский
26.04.2016 - 09:02

Здравствуйте! Подскажите с каким иском обратиться в суд. Являюсь собственником 1/2 доли земельного участка (Без строений) в общей долевой собственности. 1/2 за братом. Хочу разделить участок на 2, чтобы у каждого был свой. Площадь позволяет. Дело в том, что сам участок имеет не уточнённую площадь и брат не хочет межеваться и делить земельный участок.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
Раздел земельного участка или выдел доли земельного участка в натуре возможны только при условии его делимости.

Светлана
Москва
20.04.2016 - 23:08

Какова вероятность отстоять своё право в суде оплачивать взносы в ДНП пропорционально площади земельного участка, если собрание решило на равных и участки по 2,5-3 сотки и участки по 15-20-27 соток. Маленьких участков всего 7 %, а подавляющее большинство большие.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!

Любовь
Альметьевск, Татарстан
11.03.2016 - 15:49

здравствуйте, получила отказ в предоставлении земельного участка под ижс в связи отсутствия проекта планировки. Правы ли работники Палаты земельных и имущественных отношений. Сегодня ходила на встречу с и.о.начальника палаты, состоялась беседа , где о.и.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Любовь!
Отвечая на ваш вопрос, приведу пример из судебной практике по делу со схожими обстоятельствами. Рекомендую вам обратиться на очную консультацию к местным адвокатам,...

Федор
Краснодар
28.01.2016 - 19:50

Добрый вечер.

Имею в собственности земельный участок. Целевое назначении участка при приобретении было индивидуальное жилищное строительство. В процессе владения постановлением городской администрации было изменено назначение на: строительство среднеэтажного жилого дома.

Через некоторое время, запросив справку в ИСОГД я обнаружил, что целевое назначение снова изменено на ИЖС.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Федор!

Атем
Красноярск
12.12.2015 - 19:54

(Я сын и буду вести запись от имени моей мамы) Я вышла замуж, радела ему ребёнка (детей двое, первый не от этого брака) и после года семейной жизни муж стал сильно выпивать, начались скандалы ругани, я бы хотела развестись, но боюсь остаться в итоги у разбитого корыта, дело в том что у меня в собственности маленькая комната в общежитии (приватизирована) 7 на 8 квадратов, мой доход составляет 25

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Артем!
Из ваших объяснений следует, что совместно нажитым имуществом является земельный участок и дом, не введенный в эксплуатацию и не зарегистрированный в БТИ.
Земельный...

Ирина
Ейск
17.11.2015 - 22:38

В 2012 году был утвержден ГПЗУ нашего поселка, в 2014 были утверждены Правила землепользования нашего поселка и было выдано разрешение на строительство линейного газового объекта в нашем поселке и был построен. Но до сих пор этот газовый линейный объект не введен в эксплуатацию по причине отсутствия проекта планировки и проекта межевания территории нашего поселка.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Татьяна
Крым
19.10.2015 - 15:21

Хочу подать на развод с раздело имущества. Жилой дом приобретен в браке на имя мужа. Земельный участок передан в собственность по решению ОМС бесплатно в собственность. Право собственности еще не зарегистрировано. Будет ли делится земельный участок под домом между супругами? Имеет ли смысл ждать государственную регистрацию права на земельный участок?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Виктор
Иркутск
29.11.2014 - 19:45

Здравствуйте, собираюсь приобрести земельный участок:

категория: земли поселений

назначение: для сельскохозяйственного производства

Ответил адвокат - Васильева Людмила:

Виктор,добрый день!Разрешённое использование приобретаемого Вами земельного участка - для сельскохозяйственного производства.Изменить разрешённое использование на " для индивидуального жилищного...

Андрей
Вытегра
16.09.2014 - 14:10

Добрый день. Есть право собственности на дом 2014г. Получили право собственности на землю 16.09.2014г. Построили дом. Разрешение на строительство не дают., потому что в 2012 году земля была переведена в зону Р- 2. Посоветуйте пожалуйста.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Андрей!
Насколько мы поняли, в вашем случае местная дума своим решением изменила вид территориального зонирования земельного участка, в границах которого находился участок. В...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Решение суда о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего
    23.05.2016

    Судебной коллегией Московского областного суда принято решение о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего.
    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" на стадии апелляционного обжалования решения Химкинского городского суда, обратился истец К.А.В., которому решением суда первой...

  • Оспаривание договора дарения: судебная практика
    08.12.2016

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда принято апелляционное определение по делу об оспаривании договора дарения (судебная практика адвоката Гостевой С.Н.)
    Истец обратился в суд с...

  • Правовая помощь в сделке по продаже доли в бизнесе
    04.12.2017

    Адвокатом Наумовым В. Н. оказана правовая помощь покупателю (инвестору) по сопровождению сделки по покупке доли в ООО.
    Разработанная структура сделки включала использование относительно нового инструмента...

  • Дело о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
    09.12.2014

    За юридической помощью к адвокату Васильевой Л.П. обратилась Р.О.М., которая пояснила, что получила отказ в приватизации жилого помещения в связи с тем, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное...

  • Суд отказал в признании утратившим право пользования жилым помещением
    10.07.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила в силе решение Кунцевского районного суда г.Москвы, принятое в пользу клиента адвоката Бакумовой Е.Я., которым истцу было отказано в иске о...