Вы здесь

Раздел имущества: ремонт квартиры

sem_m_51.png
Татьяна
(Омск )
03.01.2019 - 17:43

Мне нужна помощь, квартира приобретена в браке, с 2009 года муж ушел к другой женщине, я заочно с ним развелась, на квартиру не претендовал, за квартиру не платил, у него осталась машина и земельный участок, в 2018 году его выгнали из той семьи, выгнали с работы, за пьянку и прогулы, и теперь он претендует на 1/2 долю в квартире. За 10 лет я сделала в квартире ремонт, вскрывала полы, все по новой делали, утеплили стены, заменила окна и двери, была сделана замена радиаторов отопления, заменила стояки горячего водоснабжения ну и там обои и т.д. считается ли эти работы не отделимыми улучшениями при разделе имущества?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Прежде все при формировании правовой позиции по данному делу следует обратить внимание на пропуск истцом срока исковой давности по иску о разделе имущества супругов. Указанный срок составляет 3 года с момента расторжения брака либо с момента, когда истцу стало известно о нарушении его прав. Если брак был расторгнут более 3 лет лет назад, полагаю, что при описанных обстоятельствах (муж ушел из квартиры), срок исковой давности им пропущен. Указанное является самостоятельным основанием для отказа в заявленном иске.
Далее правовая позиция может быть основана на следующих утверждениях, подкрепленных доказательствами:
1. Имущество ответчика, о разделе которого заявлено истцом, не является совместной собственностью супругов (бывших супругов), поскольку после расторжения брака за счет личного имущества ответчика и его труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества: капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.
Здесь могут быть представлены следующие доказательства:
- Отчет о рыночной стоимости квартиры, который подтверждает факт проведения капитального ремонта в квартире и, как следствие, значительного увеличения ее рыночной стоимости
- Результаты экспертизы по определению стоимости произведенных улучшений
- Заключение судебной экспертизы, в котором определена стоимость квартиры без ремонта и с произведенным ремонтом, установлен факт наличия неотделимых улучшений, указано увеличение стоимости квартиры с учетом неотделимых улучшений
- Единые платежные документы, фискальные чеки, квитанции, копии договоров купли-продажи строительных материалов, дверей, окон, мебели, договоров на выполнение ремонтных и субподрядных работ в квартире, копия локальной сметы на ремонтные работы, копия договора-заказа на продажу и доставку межкомнатных дверей, другие документы, которые подтверждают проведение ремонта квартиры
- Копия локальной сметы на ремонтные работы, в которой указана сумма расходов на ремонт квартиры
- Доказательства, подтверждающие, что строительные работы осуществлялись ответчиком и его друзьями, истец не производил оплату работ по строительству
- Свидетельские показания, подтверждающие, что неотделимые улучшения проводились ответчиком после расторжения брака без участия истца
- Свидетельские показания строителей, производивших ремонт.
Указанное позволит заявить встречный иск о взыскании компенсации за ремонт, произведенный за счет ваших личных средств, после расторжения брака.
2. если срок исковой давности не прошел, может быть заявлен встречный иск о разделе машины и земельного участка, оставшихся в пользовании супруга.
В любом случае, рекомендую вам обратиться за помощью к адвокату, который после изучения имеющихся у вас документов, сможет предложить наилучший путь защиты ваших прав.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Полина
Зеленоград
11.09.2019 - 13:44

Скажите, пожалуйста, какого количества детей «достаточно», чтобы суд при разделе супружеского имущества отступил от равенства долей? У меня детей двое, и один юрист сказал, что если бы их было 4 тогда, суд бы разделил имущество с учетом интересов детей, а двое – нет.

Ответил адвокат - Головина К.О.:

Уважаемая Полина, в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из...

Татьяна
Нижний Новгород
11.09.2019 - 13:18

При каких условиях при разделе неотделимых улучшений при разводе суд откажет в выделении доли в доме, а присудит денежную компенсацию.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Если мы вас правильно поняли, вы имели в виду ситуацию, когда имущество одного из супругов в период брака трансформируется в общую совместную собственность. Это...

Наталья
Старая Русса
01.09.2019 - 13:13

Здравствуйте. У нас сложилась такая ситуация. Моя дочь поступила в ВУЗ и нам дали комнату в общежитии, когда мы зашли в комнату у нас был шок. Прежде чем туда заселиться нужно очень хорошо вложиться в ремонт. Нам сказали, что все это мы должны сделать сами и за свой счет.У меня вопрос. Имеют ли право заселять первокурсников в такую комнату?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Письмом Рособразования от 27.07.2007 N 1276/12-16 "О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитии" разработано "Примерное...

Андрей
Севастополь
22.08.2019 - 13:05

Здравствуйте. Есть в совместной собственности эллинг, который хочу выкупить, но не могу выйти на связь со вторым собственником. Могу ли я сделать ремонт, чтобы пользоваться имуществом, и как потом будет производиться раздел, будут ли учитываться мои затраты. Спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

сергей
Москва
29.06.2019 - 12:28

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. ПОСЛЕ ДТП С МОТОЦИКЛИСТОМ,У МЕНЯ ЗАБРАЛИ ПРАВА И ВЫПИСАЛИ ВРЕМЕННОЕ РАЗРЕШЕНИЕ. ВИНОВНИКОМ В ДТП ПРИЗНАЛИ МЕНЯ. У МОТОЦИКЛИСТА УШИБЫ И ВСЕ. МОЯ МАШИНА ТРЕБУЕТ РЕМОНТА. ЧЕРЕЗ СКОЛЬКО ДНЕЙ Я МОГУ НАЧАТЬ РЕМОНТ СВОЕГО АВТОМОБИЛЯ?СПАСИБО.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

Анастасия
Москва
03.04.2019 - 21:48

Моей дочери принадлежит 1/4доли дачного дома. 1/2доли принадлежала брату моего мужа.1/4доли сыну моего мужа от первого брака

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
Ваше обращение в суд с иском о возмещении расходов на ремонт дома будет иметь перспективу, только если вы получили согласие брата мужа на ремонт. Если в ходе...

Галина
Калиниград
18.01.2019 - 11:26

квартира куплена дочерью на деньги, подаренные ее родителями в сумме 1800000р, стоимость квартиры 1850000, квартира в Сером ключе, еще участвовали деньги маткапитала 450000р, часть денег ушла на ремонт, может ли квартира считаться личным имуществом дочери, она состоит в браке?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!
Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О...

Татьяна
Омск
03.01.2019 - 17:43

Мне нужна помощь, квартира приобретена в браке, с 2009 года муж ушел к другой женщине, я заочно с ним развелась, на квартиру не претендовал, за квартиру не платил, у него осталась машина и земельный участок, в 2018 году его выгнали из той семьи, выгнали с работы, за пьянку и прогулы, и теперь он претендует на 1/2 долю в квартире.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Елена
Павлодар
31.10.2017 - 07:58

У меня трое детей,жила в гражданском браке 16 лет.Отцовство доказанно судом. Могу я претендовать на одну из недвижимостей нажитых совместно и как провести раздел совместно нажитого имущества в гражданском браке?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Из вашего вопроса не следует, на кого оформлена собственность на недвижимость, приобретенную в период совместной жизни, но можем предположить, что на мужа, поскольку,...

Юрий
Самара
19.10.2017 - 10:37

В муниципальном доме, в отдельной квартире со дня постройки дома ни разу не менялась электропроводка, в данный момент она сгнила и представляет опасность. Кто должен оплачивать её замену? Аналогично вопрос по счетчику и пробкам

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юрий!

Николай
Москва
18.07.2016 - 14:06

В квартире по договору подряда производился ремонт. Договор заключался между физическим лицом и бригадой строителей в лице прораба. Сроки договора и сумма были прописаны в договоре. После предоплаты за материалы (100%) и 3/4 суммы за работы рабочие скрылись. на звонки не отвечают. В квартирке сделана только 1 комната но с недоделками.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Николай!

Владимир
Москва
05.05.2016 - 19:58

В период брака у жены был и есть бизнес она ИП я нет. Бизнес организован на мои деньги, знаю что бизнес приносит хороший доход, в налоговой нулевые дикларации, знаю что она недавно взяла ипотеку. Как разделить бизнес и истребовать половину дохода за прошедший год после развода?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
Раздел имущества ИП при разводе делится как общее имущество супругов. Сложность заключается в определении вида, состава и стоимости имущества,...

Александр
Комсомольск-на-Амуре
03.11.2015 - 11:41

Приветствую! У нас в общежитии повесили листок где написано:- Туалет, раковина где умываемся и моем посуду они у нас в концах коридорах мы должны ремонтировать сами , раковины краны и так далее. вызов мастера если прорвало .заменить что надо-это все платные услуги . Хотя с нас взимается плата за ремонт и содержание жилья .

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!

Андрей
Щучье, курганская обл.
17.08.2015 - 19:43

В нашем многоквартирном доме имеется служебное жилье в котором проживают сотрудники прокуратуры, По решению собственников жилья было принято решение сбора денег на ремонт общедомового имущества. жильцы служебных квартир отказываются оплачивать , Какой нормативно правовой акт обязывает их это выполнять,

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Собственник несет бремя уплаты налогов на недвижимость, содержания и ремонта передаваемого служебного жилого помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по...

алла
шацк
06.05.2015 - 21:31

Я работал по строительству и отделки дома не заключая с хозяином письменного договора. часть денег он мне заплатил а часть дал под расписку обещав что потом данные деньги пойдут вместо оплаты. Я ушел в армию и теперь придя хозяин требует вернуть деньги данные под расписку. хотя работа выполненная мной полностью оплачена не была. Как мне поступить, ведь он подает в суд

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алла!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела