Вы здесь

Раздел недвижимости в натуре

nas_m_53.png
Татьяна
(Южно-Сахалинск)
01.03.2016 - 11:04

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста: какой срок вступления в наследство после решения суда- 1/6 доли гаража . И как выделить фактическую площадь этой доли в гараже?. Спасибо за ответ

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Если суд признал за вами право собственности в порядке наследования - вступать в наследство не надо, необходимо зарегистрировать решение суда и получить свидетельство о собственности.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Если собственники не могут достигнуть соглашения, спор разрешается в судебном порядке. Раздел недвижимости в натуре возможен, только если заключением судебно-технической экспертизы будет установлена техническая возможность выдела вашей доли в натуре, что в условиях современных гаражей (особенностей их расположения, малой площади и т.п.) встречается крайне редко. Если раздел в натуре гаража будет признан невозможным, вы вправе получить от собственника денежную компенсацию своей 1/6 доли, определенной на основании данных судебной экспертизы.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Марина Киргизова
Самара
20.07.2018 - 10:13

Здравствуйте. При разводе мне и бывшему мужу было выделено по 1/2 доли жилого дома. Выдел в натуре не производился. Бывший муж выгнал меня и детей из этого дома. Я вынуждена арендовать жилье для проживания. Я обращалась в полицию, в Прокуратуру, в органы опеки. Но ответ получаю всегда один "Ваш бывший муж имеет право проживать в этом доме". А где мои права?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
Ваши права также защищаются законом.
При недостижении супругами соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них...

Владимир
Липецк
06.07.2018 - 19:25

в договоре дарения даритель (не смог от волнения ? написать) или специально изменил свою фамилию не читаемы имя и отчество и изменена подпись, договор считается законным или нет?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
Описанная ситуация дает основание дарителю обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,...

Галина
Москва
19.05.2018 - 13:36

Возврат задолженности по договору купли-продажи

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Галина!

Денежные средства, не выплаченные покупателем являются долгом перед Вами. За просрочку оплаты по договору купли-продажи покупатель несет ответственность в виде...

Иван
Сургут
04.04.2018 - 14:47

Купили дом , сначала все было нормально, но сейчас переодически плохо вода уходит с туалета, выгребная яма быстро наполняется, а подполье подтопило . Могу ли я расторгнуть сделку или аннулировать и признать что дом не пригоден к жизни или меня обманули?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Иван!
Покупатель вправе требовать передачи ему недвижимости надлежащего качества (ст. 557 ГК). В случае если вещь ненадлежащего качества, покупатель вправе требовать уценки,...

Татьяна
Москва
25.02.2018 - 16:54

заключен договор купли-прродажи гаража и заявлен на регистрацию Продавец хочет прекратить регистрацию сразу на второй день Предварителбный договор не заключался и аванс не вносился Продавец обясняет это -ПО СЕМЕЙНЫМ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАМ И В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Надежда
Тюкалинск
21.02.2018 - 18:28

Здравствуйте, я вступила в наследство на земельный участок (после смерти мужа) при жизни он снёс старый дом, но не снял его с учёта, как мне теперь снять этот дом, есть акт сноса дома, я в наследство на дом не вступала, а теперь у меня не берут документы в Рос реестре, т.к не являюсь собственником, а через суд, кого писать ответчиком не знаю

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!

Галина
Новоржев Псковской области
20.02.2017 - 01:07

Здравствуйте! В январе 2016 г я заключила с покупателем договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского капитала, 21.03.2016 проведена его регистрация, переход права собственности перешел покупателю. Затем выясняется, что использовать материнский капитал покупатель не может, в силу того что не может улучшить условия своим детям, совершая данную покупку .

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!

люда
Комсомольск на Амуре
16.11.2016 - 13:35

у меня обычная история: купили квартиру в доме постройки 1955 г.
сделан красивый косметический ремонт в ванной и санузле.
через два года посыпался потолок, после дождей и таяния снегов, а там оказалась старая гниль насквозь на чердак!
продавец замаскировали перед продажей свежей штукатуркой.
как же мне доказать, что они знали о гнилой дырке на чердак.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Люда!
Так, согласно статье 475 ГК РФ, если недостатки недвижимости не соответствуют условиям договора купли-продажи и не были оговорены продавцом, покупатель вправе по своему...

Ольга
Севастополь
07.11.2016 - 12:46

Здравствуйте . Что можно заделать , если совладелец частного строения не хочет выделять долю в натуре ,по причине :1. ее не устраивают варианты эксперта 2. Дорогая компенсация за тех этажи .

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при...

Марина
Белоярский
26.04.2016 - 09:02

Здравствуйте! Подскажите с каким иском обратиться в суд. Являюсь собственником 1/2 доли земельного участка (Без строений) в общей долевой собственности. 1/2 за братом. Хочу разделить участок на 2, чтобы у каждого был свой. Площадь позволяет. Дело в том, что сам участок имеет не уточнённую площадь и брат не хочет межеваться и делить земельный участок.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
Раздел земельного участка или выдел доли земельного участка в натуре возможны только при условии его делимости.

Наталья
Москва
22.04.2016 - 15:26

Ответственность за нарушение устного договора купли -продажи квартиры завуалированной под дарение

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами...

Екатерина
Железнодорожный
14.04.2016 - 22:50

Здравсвуйте,в приватизированно 3 комнатной квартире 3 собственника.Приватизация в равных долях. Как выделить долю в квартире в натуре в комнаты при согласии всех собственников.Если да,то с чего начать,куда бежать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Екатерина!
Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении...

Татьяна
Южно-Сахалинск
01.03.2016 - 11:04

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста: какой срок вступления в наследство после решения суда- 1/6 доли гаража . И как выделить фактическую площадь этой доли в гараже?. Спасибо за ответ

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Если суд признал за вами право собственности в порядке наследования - вступать в наследство не надо, необходимо зарегистрировать решение суда и получить свидетельство о...

Алексей
самара
20.02.2016 - 12:33

я гражданин узбекистана я смогу купить дом в самаре

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Приказом от 16.05.2007 N 82 Федеральная регистрационная служба утвердила Методические рекомендации об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан...

Николай
ростов-на-дону
10.05.2015 - 17:34

Здравствуйте!Месяц назад я через агенство недвижимости приобрел часть домовладения.Вскоре выяснил что газовое оборудование не исправно,крыша протекает,и другие незначительные недостатки которые я не мог определить при осмотре объекта.Ко всему прочему я за этот объект заплатил намного больше,чем его реальная рыночная стоимость.C агенством недвижимости был договор об оказании услуг.Вопрос можно л

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Николай!

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Восстановление на жилищном учете
    20.08.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда отменила решение Мещанского районного суда города Москвы, которым истцам было отказано в удовлетворении требования о признании незаконным распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ...

  • Решение суда о назначении досрочной трудовой пенсии
    09.09.2014

    Люблинский районный суд г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу об обязании назначить досрочную трудовую пенсию.
    Обращаясь в суд с вышеуказанным иском...

  • Определение доли оплаты коммунальных платежей
    13.12.2017

    Головинским районным судом г.Москвы с участием адвоката Лавровой Е.А., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате...

  • Прекращение дела по ст. 264 УК РФ
    15.01.2015

    Балашихинским городским судом Московской области с участием защитника - адвоката Казакова А.Л. вы несено постановление о прекращении дела по ст. 264 УК РФ.
    Подзащитный адвоката Казакова А.Л....

  • Ошибка в отчестве
    24.09.2013

    Головинский районным судом г.Москвы вынесено решение по заявлению ФИО об установлении родственных отношений с отцом.
    Интересы заявителя представляла адвокат Стахиева Л.В.
    Заявленные требования мотивировали тем, что после смерти...