Вы здесь

Судебная практика: сорвало полотенцесушитель, кто виноват

arb_m_21.png
Олег
(Москва)
10.04.2019 - 10:51

Здравствуйте!
Заключил Договор на ремонт санузла с заменой ванной, туалета, смесителей, полотенцесушителя со строительной фирмой. За 2 месяца до окончания гарантийного срока на ремонт я залил соседей снизу результате срыва соединения полотенцесушителя. Просьбы прийти на место и разобраться строительной компанией были проигнорированы, после долгих созвовонов мне сказали, что злив произошел по моей вине из-за неправильной эксплуатации. Вопрос: мне нужно составлять исковое заявление в суд? Или сначала претензию написать в адрес данной фирмы? Может он (директор) одумается в досудебном порядке?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!
Полагаю, что в описанной вами ситуации вам целесообразно обратиться с претензией к компании, производившей ремонт в вашей квартире, с просьбой о возмещении ущерба, причиненного вашей квартире и квартире ваших соседей. Претензию стоит либо направить почтой либо вручить под роспись руководству компании. В таком случае при неудовлетврении ваших требований, как потребителя в досудебном порядке, у вас появится возможность ставить в суде вопрос о взыскании штрафа в размере 50 % от взыскиваемой суммы. Поэтому направлением претензии не стоит пренебрегать.
Что касается самого спора о возмещении ущерба, то перелагаю вам ознакомиться с судебной практикой по делу со схожими обстоятельствами, из которого вы увидите, какой подход поддерживается Верховным судом при разрешении аналогичных споров.

Постановление Президиума Московского городского суда от 13.03.2015 по делу N 44г-14 - извелечение:
Судом при рассмотрении дела установлено, что П. является собственником квартиры 56 в доме ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 14.11.2002 г. (л.д. 7 - 8 т. 2).
Судом также установлено, что Т.И.С. является собственником жилого помещения по адресу: - *** (л.д. 11 - 12 т. 1).
Управление многоквартирным **** по адресу: ***, осуществляет ГУП г. Москвы ДЕЗ района Кунцево.
29.11.2011 г. Государственным учреждением г. Москвы по капитальному ремонту многоквартирных домов г. Москвы (УКРиС) заключен контракт с ООО "Строй-Сервис-К" на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по адресу: *** (л.д. 27 - 42 т. 2).
17.01.2012 г. ООО "Строй-Сервис-К" заключен договор N 5 с ООО "Колор" по замене системы ХВС, ГВС, канализации и центрального отопления многоквартирных домов по названному адресу (л.д. 67 - 77 т. 2).
В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что 09.09.2013 г. произошел залив квартиры П. из квартиры 63, расположенной этажом выше, собственником которой является Т.И.С.
Из акта об аварии от 13.09.2013 г., составленного с участием представителей ГУП г. Москвы ДЕЗ района Кунцево, ООО "Строй-Сервис-К" и ООО "Колор" усматривается, что залив произошел в результате срыва соединения полотенцесушителя предоставленного собственником квартиры N 63, и установленного организацией ООО "Колор", действующей на основании договора субподряда с ООО "Строй-Сервис-К" (л.д. 9 т. 2).
Определением суда от 24.01.2014 г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО Независимый экспертно-консультационный центр "Канонъ".
Согласно заключению эксперта N 186/14 от 27.05.2014 г. АНО Независимый экспертно-консультационный центр "Канонъ" стоимость восстановительного ремонта квартиры 56 по адресу: ***, составила *** руб. *** коп. (л.д. 166 - 213 т. 2).
В соответствии с указанным заключением эксперта N 186/14 от 27.05.2014 г. АНО Независимый экспертно-консультационный центр "Канонъ" рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для удаления следов протечек в квартире Т.И.С. составляет *** руб. *** коп. (л.д. 166 - 213 т. 2).
Удовлетворяя исковые требования П. и возлагая обязанность по возмещению вреда, полученного в результате залива квартиры, суд первой инстанции положил в основу решения вывод того, что Т.И.С. в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г., самостоятельно, без надлежащего согласования с управляющей организацией, произведя замену элементов отопительной системы, не обеспечила надлежащее функционирование системы отопления внутри принадлежащей ей квартиры, что привело к аварийной ситуации и, как следствие, причинению вреда имуществу истца. При этом суд одновременно пришел к выводу о возложении обязанности по возмещению ущерба Т.И.С. на субподрядную организацию ООО "Колор".
Таким образом, выводы суда о виновности в произошедшем 09.09.2013 г. в доме *** по *** заливе, в результате которого повреждены квартиры 56 и 63 противоречивы, поскольку суд приходит к выводу о вине Т.И.С. и о вине ООО "Колор". Кроме того вывод суда о возложении обязанности на Т.И.С. по возмещению вреда П., не основан на нормах действующего законодательства.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Из материалов дела следует, что 29.11.2011 г. Государственным учреждением г. Москвы по капитальному ремонту многоквартирных домов г. Москвы (УКРиС) заключен контракт с ООО "Строй-Сервис-К" на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по адресу: г. *** (л.д. 27 - 42 т. 2).
17.01.2012 г. ООО "Строй-Сервис-К" заключен договор N 5 с ООО "Колор" по замене системы ХВС, ГВС, канализации и центрального отопления многоквартирных домов по названному адресу (л.д. 67 - 77 т. 2).
Согласно ст. 10 договора N 5 от 17.01.2012 г. подрядчик (ООО "Колор") несет ответственность за выполнение работ согласно условиям договора и действующему законодательству РФ, в том числе подрядчик гарантирует:
- соблюдение требований к выполнению работ, установленных условиями договора, строительными нормами и правилами РФ, нормативно-техническими и нормативно-правовыми актами;
- надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;
- надлежащее выполнение всех работ в полном объеме, предусмотренном сметой документацией, в сроки, определенные условиями договора;
- своевременное устранение за счет сил и средств подрядчика недостатков и дефектов результата работ;
- высокое качество оборудования, примененного при производстве работ, изготовленного и соответствующего современному уровню техники в данной отрасли;
- гарантийный срок на выполняемые по настоящему договору работы составляют три года с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки работ;
- если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки или дефекты, то подрядчик (в случае, если не докажет отсутствие своей вины) обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные сторонами и зафиксированные в акте с перечнем выявленных недостатков и сроком их устранения. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения дефектов.
В соответствии с п. 12.5 указанного договора, подрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по договору, в соответствии с действующим законодательством РФ нормативно-правовыми, нормативно-техническим, иными правовым актами РФ.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что в квартире N 63 по адресу: ***, при проведении капитального ремонта горячего водоснабжения в 2012 г. подрядной организацией ООО "Колор" произведено переоборудование и установлен полотенцесушитель с заменой жесткого трубопровода на металлопласт. Полотенцесушитель предоставлен Т.И.С., материал для установки полотенцесушителя предоставлен подрядной организацией ООО "Колор", ремонтные работы произведены бесплатно, в рамках договора от 17.01.2012. по выполнению работ по замене системы ГВС, ХВС, канализации и центрального отопления.
Судом установлено, что 09.09.2013 г. произошел залив жилых помещений квартир N 63 и N 56, расположенных по адресу: по адресу: ***, залив произошел в результате срыва соединения полотенцесушителя в квартире N 63.
Таким образом, поскольку срыв соединения полотенцесушителя, произошел в период действия гарантийного срока на выполнение работ по замене системы ГВС, ХВС, канализации и центрального отопления согласно договора от 17.01.2012 г., вывод суда о возложении обязанности на Т.И.С. по возмещению материального вреда П. не основан на нормах действующего законодательства, поскольку положением ст. 1064 ГК РФ предусмотрено, что ответственность по возмещению вреда имуществу гражданина в полном объеме возложена на лицо, причинившее вред, если не докажет, что вред причинен не по его вине.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

ОЛьга Васильевна
Москва
18.06.2019 - 08:16

Доброе утро! наша организация выполняла функцию подрядчика по муниципальному контракту. Срок выполнения работ нами был нарушен.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга Васильевна!

Ирина
Москва
16.06.2019 - 10:40

бывший гражданский муж взял у меня в долг 1,5 млн., и не вернул. у нас есть общий ребенок, записанный на него, чтобы не возвращать мне деньги, он подарил другой женщине свой дом по договору дарения, теперь у него нет никакого имущества. Могу ли я признать этот договор недействительным и что для этого надо? расписка есть, но в суд еще не обращалась.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Наталья
Москва
11.06.2019 - 16:46

Добрый день! Вопрос в следующем: наша компания в начале 2014г. поставила товар покупателю, товар оказался бракованным, нам его вернули 06.03.2014г., мы согласились с фактом брака, но за возвратом уплаченных денег покупатель не обращался. Весной этого года они прислали акт сверки, в котором фигурировала данная задолженность. Мы акт сверки подписали.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Считаю, что ваши контрагенты не правы, и оплачивать долг вам не стоит, т.к. ими пропущен срок исковой давности. Вам следует написать им отказ в удовлетворении претензии...

Олег
Москва
10.04.2019 - 10:51

Здравствуйте!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!

Анастасия
Москва
08.04.2019 - 16:37

Здравствуйте подскажите мне пожалуйста ситуация такая: 18 июня 2018 года я расторгла брак со своим мужем. В 2013 году нами была приобретена квартира за 5 371 тысячу 818 рублей. Но половину денег на покупку этой квартиры я вложила из своих личных средств которые получила вследствии продажи другой квартиры, нажитой не в браке, кот. являлась моей личной собственностью.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!

Сергей
Москва
23.03.2019 - 10:52

Доброго времени суток!
Прошу вас разъяснить мне ситуацию.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

Светлана
Краснодар
20.03.2019 - 11:12

Здравствуйте! Хотелось бы получить вашу консультацию по такому поводу: в нашем районе был сильный ветер в процессе чего от крыши моего дома оторвался лист металлочерепицы упав во двор соседа при этом данный кусок задел саго соседа и был поврежден его автомобиль на капоте образовались небольшие вмятины диаметром около 1 см.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами, из которого вы увидите, что на собственника имущества, как лицо,...

Катерина
Москва
17.02.2019 - 11:46

У мужа право собственности на квартиру было получено по долям. 1/3 при приватизации, 1/3 по договору пожизненной ренты, 1/3 по наследству. Договор пожизненной ренты был заключен в 2006 году, умерла его тетя в 2009 году, т.е. 1/3 перешла ему в 2006 году. В в 2005 году он женился. Развелся в 2010 году. Имеет ли какое-нибудь право его бывшая жена на эту 1/3?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Катерина!
Практика раздела квартиры, полученной по договору ренты, говорит о том, такая квартира считается совместно нажитым имуществом супругов, поскольку такой договор не...

Ольга
Брянск
03.02.2019 - 12:31

Добрый день! Я владелец ½ доли квартиры, которая приватизирована на двоих.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
Вы, конечно, можете подать иск о признании за вами права собственности на долю в квартире в порядке приобретательной давности, однако судебная практика идет по пути...

Дмитрий
Москва
31.01.2019 - 23:19

как рассчитать уменьшение покупательной цены квартиры,из-за разногласий проект и построенного переданного жилья.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
Отвечая на ваш вопрос о расчете величины уменьшения покупной цены квартиры, приведем пример из судебной практики, из которого вы увидите, что оценку данной суммы должны...

Алина
Тула
26.01.2019 - 20:48

здраствуйте ,мне 17 лет, у меня умер отец, мать сидит дома и ничего не хочет делать, родители загнали квартиру в долги, почти 200 тыс. руб (государственная), что мне теперь делать? говорят, что нас могут выселить за неуплату коммунальных услуг.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алина!
Так, согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят...

Серафима
Москва
17.01.2019 - 12:58

В 2-х комнатной квартире зарегистрировано 5 человек (2 сестры и 2 брата), в т.ч. 1 несовершеннолетний ребенок 6 лет. Отец ребенка в браке не состоял, но признал своё отцовство и прописал ребенка. Один из 4 человек имеет 1/2 долю собственности в квартире (зарегистрирован в Реестре собственников). Ребенок никогда не вселялся, не проживал.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Серафима!
Положительная судебная практика по снятию с регистрационного учета несовершеннолетних встречается в следующих случаях:
1. оспорено отцовство
2. квартира...

Константин
Иркутск
13.01.2019 - 09:17

Квартира находится в долевой собственности на троих, доставшейся по наследству: 2\3, 1\6, 1\6. Собственник 2\3 и один из собственников 1\6 согласны выделить свои доли из общей путем продажи квартиры и приобретения для собственника 2\3 квартиры меньшей площади а двое собственников 1\6 денежный эквивалент своей доли.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Контантин!

Михаил
Москва
06.12.2018 - 16:07

Добрый день! Зимой у моего соседа сгорели два дома и за одно моя бытовка, расстояние от общего забора и моей бытовки 1.5 метра. сосед обещал компенсировать сгоревшую ( бытовку)! Однако в осенью сосед в одностороннем порядке поставил бытовку (строительную), а до пожара была бытовка (дачнная)!какую отвественость несет мой сосед за свои поступки?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!

Алик
Москва
05.12.2018 - 10:48

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, год назад попал в дтп, присудили платить ннн сумму! После дело отправили приставам, приходили домой описывать имущество, после чего присудили 40% от зарплаты. моя жена находится в декретном отпуске, я единственный кормилец имеют ли право вычитать 40%? Что я могу сделать в данном случае?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алик!
Можно рекомендовать вам подать в суд, вынесший решение о взыскании с Вас денежных средств, заявление о рассрочке исполнения судебного решения на 1-2 года. В случае...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Признание имущества личной собственностью супруга - судебная практика
    08.02.2017

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда вынесено апелляционное определение по делу о разделе имущества супругов. Интересы ответчика по делу в суде первой и апелляционной инстанции представляла ...

  • Вынесено постановление о прекращении уголовного дела по статье 119 УК РФ
    07.12.2014

    Мировым судье судебного участка г.Москвы вынесено постановление о прекращении уголовного дела, возбужденного в отношении клиента адвоката Захаровой И.В., обвиняемого в совершении преступления,...

  • Возмещение вреда при ДТП со смертельным исходом
    13.03.2015

    За оказанием юридической помощи по делу о возмещении вреда при ДТП со смертельным исходом к адвокату Васильевой Л.П. обратился отец погибшего, который пояснил, что в результате совершенного Г.А.Н. преступления погиб...

  • Восстановление на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
    16.11.2018

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Лавровой Е.А., представлявшей интересы истца по делу о восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и признании...

  • Оспаривание договора дарения. Судебная практика
    28.04.2015

    Павлово-Посадским городским судом Московской области вынесено решение по исковому заявлению о признании договора дарения 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома недействительным, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома. Интересы ответчика по...