В отношении застройщика возбуждено дело о банкротстве. У меня заключен договор ДДУ на квартиру. Дом не введен в эксплуатацию. Какие требования и кому я могу заявить заявить? Есть ли смысл обращаться в районный суд с иском о признании права собственности? Как правильно просить о передаче мне квартиры?
Уступка права требования на квартиру
Покупаем уступку права требования на квартиру в долевом строительстве. Права требования единожды уже было переуступлено, подскажите, как должна происходить процедура заключения договора переуступки права требования. В какой момент мы как покупатели должны осуществить передачу денег по договору, чтобы минимизировать свои риски??? Продавец говорит о том, что мы заключаем договор в офисе, в этот момент осуществляем передачу ему денег под расписку, потом с договором едем к застройщику. Застройщик в течении 3-х дней рассматривает договор, после положительного решения застройщика передаем договор в регпалату и после регистрации договор снова поступает к застройщику. Пугает то, что деньги передаем до момента одобрения регистрации в регпалате.
Ответил адвокат -
Васильева Людмила
Уважаемая Мария! Вы абсолютно правильно волнуетесь, что деньги Вы будете передавать ещё до сдачи договора на регистрацию в Управление Росреестра.Прежде всего Вы должны изучить содержание договора,в котором будет указано: каким образом происходит оплата за приобретаемую Вами квартиру ( при подписании договора, зачислением на счёт, задаток и пр.),но лучше всего передавать деньги продавцу уже при заключении договора и сдаче его на регистрацию в Управлении Росреестра.Если Застройщик не одобрит договор,то продавцу придётся возвращать Вам деньги и это надо отражать в расписке.Всего доброго.
