Вы здесь

Взыскание денег за неверное экспертное заключение

arb_m_21.png
Виктория Викторовна
(Москва)
22.09.2019 - 13:28

Могу ли я взыскать деньги за неверное экспертное заключение с оценщика, к которому я обратилась для оценки рыночной стоимости дома, если тот расчет, что он сделал, оказался неправильным, а судебный эксперт насчитал совсем другую сумму, которую суд и определил, как рыночную стоимость дома. Если бы он мне посчитал с самого начала правильно, я бы не начинала процесс об оспаривании кадастровой стоимости и в суд не пошла. А теперь получается, что на адвокатов, пошлины и т.п. я потратила больше, и ничего практически не получила, т.к. кадастровая цена была снижена незначительно.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктория Викторовна!
В соответствии с ч. 1 статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.
Согласно ч. 2 статьи 3 Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Статья 15 Закона об оценочной деятельности обязывает оценщика соблюдать в числе прочего требования законодательства и федеральных стандартов оценки.
В соответствии со ст. 24.6 Закона об оценочной деятельности убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использования итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном оценщиком или оценщиками, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика или оценщиков, причинивших своими действиями (бездействием) убытки или имущественный вред при осуществлении оценочной деятельности, или за счет имущества юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
Вместе с тем в Определении Верховного Суда РФ от 28.12.2015 N 310-ЭС15-11302 по делу N А09-6803/2014 суд заключил, что возникновение между субъектом предпринимательства и уполномоченным органом публично-правового образования разногласий относительно договорного условия, касающегося цены выкупа имущества, не свидетельствует о наличии оснований для привлечения оценщика к имущественной ответственности в форме взыскания убытков, исчисленных исходя из уплаченной предпринимателем арендной платы.
Суд также определил, что само по себе наличие иного результата оценки не предопределяет недостоверность ранее определенной рыночной стоимости.
Признаваемый Законом об оценочной деятельности вероятностный характер определения рыночной стоимости предполагает возможность получения неодинакового результата оценки при ее проведении несколькими оценщиками, в том числе в рамках судебной экспертизы, по причинам, которые не связаны с ненадлежащим обеспечением достоверности оценки.
Несмотря на то что подготовленная обществом оценка рыночной стоимости выкупаемого объекта была признана судом недостоверной, выводов о допущенных оценщиком нарушениях требований стандартов оценки, повлекших неправильное определение цены имущества, в соответствующем решении суда не содержится.
На основании изложенного суд заключил, что установленные по делу обстоятельства исключают возможность считать противоправными действия общества, выполнившего отчет об оценке рыночной стоимости спорного имущества, и, как следствие, доказанным наличие условий для возложения на него гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков.
Аналогичная позиция изложена в Постановлении Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 по делу N А62-4614/2012.
Таким образом, назначение в результате проведения судебной экспертизы иной цены не дает основания считать результаты проведения первоначальной оценки недостоверной (при отсутствии при ее проведении нарушений закона и стандартов оценки) и требовать от оценщика возмещения убытков.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Марина
Москва
12.11.2019 - 14:02

Добрый вечер! Ситуация такая.С мужем 12 лет в браке С 2007г, дочери сейчас 12 лет. В 2008г была куплена квартира оформлена на меня. Муж в то время только пришел из армии, работал всего год у него денег на квартиру не было. А мама моя продала бабушкин дом в деревне и подала деньги мне на покупку квартиры.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!

Даниил
Сочи
08.11.2019 - 14:00

Добрый день! У меня возникла проблема. Я устроился работать в январе месяце, подписал договор, а уволился в начале марта. Причина увольнения была в том, что не соблюдался трудовой договор...

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Даниил!

Владимир
Москва
08.11.2019 - 14:00

Добрый день! Помогите пожалуйста. Ребёнок 11 лет потерял отца и мать в результате ДТП. Сбивший их водитель вину не признаёт. Полагается ли ребёнку какая-либо помощь с его стороны?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!

Светлана
Краснодар
05.11.2019 - 13:58

Здравствуйте! Хотелось бы получить вашу консультацию по такому поводу: в нашем районе был сильный ветер в процессе чего от крыши моего дома оторвался лист металлочерепицы упав во двор соседа при этом данный кусок задел саго соседа и был поврежден его автомобиль на капоте образовались небольшие вмятины диаметром около 1 см.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами, из которого вы увидите, что на собственника имущества, как лицо,...

Виктория Викторовна
Москва
22.09.2019 - 13:28

Могу ли я взыскать деньги за неверное экспертное заключение с оценщика, к которому я обратилась для оценки рыночной стоимости дома, если тот расчет, что он сделал, оказался неправильным, а судебный эксперт насчитал совсем другую сумму, которую суд и определил, как рыночную стоимость дома.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктория Викторовна!
В соответствии с ч. 1 статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной...

Александр
Москва
15.09.2019 - 13:21

Здравствуйте. В рамках исполнительного производства я сообщил приставу, что у должника есть автомобиль и просил пристава наложить на него арест. Однако пристав все никак не мог сделать постановление, а когда сделал, забыл направить его в ГИБДД. В результате должник продал автомобиль, а другого имущества или денег на счетах у него нет.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!
В силу требований ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) в целях...

Андрей
Москва
06.09.2019 - 13:16

Доброе утро! Произошло ДТП с участием 2 машин. Обе имели страховки по ОСАГО. Виновным признан другой водитель, не я. Моей машине причинен существенный ущерб. Обратился в страховую, где был застрахован виновник. Они признали случай страховым, но выплаченных денег не хватит даже на частичный ремонт. Как мне полностью возместить причиненный ущерб?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Для обращения в суд с иском о возмещении ущерба, сначала вам необходимо произвести оценку стоимости восстановительного ремонта и причиненного ущерба. Затем ответчику -...

Евгения
Москва
10.08.2019 - 12:56

Здравствуйте! Ситуация следующая. Я заключила договор подряда с организацией на обустройство крыши на даче. Деньги по договору выплатили наличными в полном объеме. Строительные работы по возведению крыши были выполнены с существенными нарушениями, в результате чего акт приемки я подписывать не стала.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Евгения!

Надежда
Москва
30.07.2019 - 12:49

Здравствуйте! Хотелось бы узнать, можно ли разделить имущество с супругом без развода, находясь в браке. У нас есть машина, квартира, у мужа - земельный участок и фирма. О его доходах ничего не знаю. Я год не работаю, поскольку перенесла 2 операции на позвоночнике. Муж этим активно пользуется: денег не дает, издевается. А я полностью завишу от него, а идти мне некуда. Что мне делать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Надежда!

Bлaдиcлaв
Москва
30.06.2019 - 12:29

Здравствуйте. История: Дело происходит в г. Москве. Я работал в прошлом году в компании ООО "..." - далее Компания. Зарплата была естественно "черная". В связи с проблемами у компании были частые задержки в выдаче ЗП, в связи с чем я написал заявление об увольнении по собственному желанию. Долг у Компании по отношению ко мне на момент увольнения составил 210 000. В дальнейшем ушел Зам.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте, Владислав.

Дмитрий
Москва
28.06.2019 - 12:27

В 2013г. была написана расписка в получении денег. через 3.5 года в 2016 году умирает человек, который давал деньги, а деньги так и не были переданы. Возможно ли взыскание долга по расписке наследником? Считается ли, что срок исковой давности по ней истек ? Или наследники умершего могут сказать, что нашли после смерти расписку и срок не будет считаться пропущен ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
Анализ сложившейся в настоящее время судебной практики показывает, что суды удовлетворяют иски наследников заимодавца о взыскании в их пользу долгов по договору займа с...

ольга
санкт-петербург
08.12.2017 - 16:43

можно указать сроком возврата займа 2 месяца после получения наследства заемщиком?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
Согласно ст. 190 ГК РФ установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или...

елена
дмитров
17.02.2017 - 22:50

я продавец, продаю бытовую технику, на примере стиральной машины - я ее продала, через 10 дней мне претензия с требованием забрать её, т.к.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Потребитель вправе расторгнуть договор купли-продажи технически сложного товара и потребовать возврата уплаченной за такой товар денежной суммы по основаниям нарушения...

Олег
Москва
20.10.2016 - 14:01

Добрый день. Не выплатили серую часть з/п. Свидетели все действующие и бывшие сотрудники. Есть видео как выдают конверты, все конверты с фамилией, аудио запись с бухгалтером и кадровиком, о том сколько месяцев серой не выплачено.
Какие перспективы ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!
Термин "серая заработная плата" по своей природе является не вполне правовым и обозначает перечисление денег работникам, которое не учитывается при налогообложении....

Владимир
Москва
08.09.2016 - 22:40

Здраствуйте,

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о признании договора пожизненной ренты недействительным
    29.07.2019

    Люблинский районный суд г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы ответчика, вынес решение в пользу клиента адвоката по делу о признании договора пожизненной ренты недействительным,...

  • Судебная практика восстановления срока для принятия наследства
    06.07.2018

    Никулинский районным судом г.Москвы вынесено заочное решение по делу о восстановлении срока для принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования (судебная практика адвоката Гостевой С.Н.)....

  • Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением
    30.09.2019

    Измайловский районный суд г.Москвы с участием адвоката Казакова А.Л., представлявшего интересы истца, вынес решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчицы с...

  • Дело о признании права собственности в порядке наследования по завещанию
    18.06.2015

    Волоколамским городским судом Московской области вынесено решение по делу о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.
    В суд обратился Н.Ю.В. с иском к администрации Волоколамского муниципального района и просил признать отсутствующим право общей...

  • Взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры
    16.01.2014

    Дмитровским городским судом Московской области вынесено решение по делу о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры. Интересы истца представляла адвокат Баклагова О.С.
    Истица обратилась...