Вы здесь

Взыскать неустойку с застройщика

zhil_m_67.png
Юлия
(Москва)
06.09.2010 - 10:20

Добрый день!
В декабре 2007 г. заключила договор о переуступке права требования (от физ. лица физ. лицу через юр. лицо - застройщик) дома жилой квартиры в многоэтажном доме.
Через некоторое время нас пригласили в офис застройщика чтобы заключить договор долевого участия в долевом строительствевпоследствии договор был зарегистрирован в рег.палате.В договоре про неустойку ничего не прописано. Срок сдачи дома декабрь 2008 г.
На сегодняшнийдень дом не сдан.Приглашают каждые 3 месяца на подписание доп. соглашенияо продлении сроков строительствая подписала такое соглашение до сентября 2009далее не подписывала.
Вопрос могу ли я взыскать неустойку с застройщика?
Если дато когда лучше подавать иск?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

В соответствии с Законом об участии в долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Момент подачи в суд иска о взыскании неустойки с застройщика зависит от ситуации, перспектив строительства и т.д. Вместе с тем Вы вправе предъявить претензию с требованием выплатить неустойку, а при ее неудовлетворении обратиться в суд. По практике рекомендуем вам обращаться в суд с требованием о взыскании неустойки с застройщика после подписания с его стороны Акта о полном исполнении вами всех финансовых обязательств по договору.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Анастасия
МО, г. Красногорск
15.08.2018 - 16:37

Здравствуйте, что делать в ситуации если суд принял решение в мою пользу 20.03.2018 о взыскании неустойки с Застройщика. На 15.08.2018 судом не выдан исполнительный лист. Застройщик признан банкротом 09.08.2018 г.
Также прошу пояснить:
1 Куда обращаться за выдачей исполнительного листа. Возможно ли и на кого подать в суд за неисполнение обязательств?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
В "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016) разъяснено, что исполнительный лист в...

Лилия
Москва
28.12.2017 - 15:25

Добрый день! При введении периода наблюдения (в рамках дела о банкротстве застройщика ) назначен внешний управляющий. Дом не достроен. 1. Подаю заявление о требовании внесения в реестр жилых помещений в арбитражный суд. 2. Хочу подать на неустойку. Это два разных заявления ? Надо сначала подавать иск в районный суд ? и при (допустим) положительном ответе подать заявление в арбитражный?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Лилия!

Елена
Волгоград
16.11.2017 - 10:23

Добрый день.
Как доказать факт мошенничества в суде?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет...

Елена
Москва
10.11.2017 - 20:56

Здравствуйте! В ДДУ на новостройку прописано следующее:

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения,...

Евгений
Саратов
24.10.2017 - 13:59

По ДДУ у меня оформлено право требования на квартиру и по ДДУ-право требования на машино-место.Застройщик находится в процедуре наблюдения.Арбитражный суд включил мои требования на площадь квартиры,а на площадь машино-места отказал ,включив стоимость по ДДУ в 4-ую очередь.Прав ли суд?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!

Надежда
Москва
11.09.2017 - 12:20

Добрый день! Я участник долевого строительства. В суде рассматривается дело о несостоятельности ( банкротстве ) застройщика. Определением Арбитражного суда в отношении застройщика введена процедура банкротсва - наблюдение. Как и когда будет принято решение о продолжении строительства дома , не известно.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!

Наталия
Ярославль
21.07.2017 - 11:39

При подаче заявления в арбитражный суд о взыскании с застройщика суммы неустойки (пени) за просрочку передачи жилого помещения в рамках дела по банкротству застройщика, столкнулась с проблемой какую дату считать крайней при подсчёте количества дней просрочки? Дату обращения в суд с заявлением? Дату введения процедуры наблюдения?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталия!
Согласно абзацу четвертому ст. 2 Федерального закона от 27 сентября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон) для целей...

Равшан
Москва
20.06.2017 - 17:11

Я хочу узнать как взыскать зарплату с транспортной компании в котором мы иработали. Зарплата за Март и апрель до 15 числа,не дает под разными предлогом.Мы уже ушли с этой компании а деньги не дают.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Равшан!
В соответствии с ч. 6 ст. 136 Трудового кодекса Российской Федерации заработная плата выплачивается не реже, чем каждые полмесяца в день, установленный правилами...

Нина
Вологда
12.01.2017 - 22:58

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я являюсь участницей долевого строительства, куплено подвальное помещение. Сейчас застройщик банкротится идёт процедура наблюдения. Дом введён в эксплуатацию частично, жилые введены, а подвальные нет. В реестр можно заявиться только с денежным требованием, а мне нужно помещение! У нас много средств вложено в ремонт.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Нина!
В описанной вами ситуации возможно заявление требования о признании права собственности, но лишь в том случае, если требование будет отнесено к текущим платежам.
Так...

Анна
Вольск
11.01.2017 - 17:56

как я, частное лицо, могу взыскать проценты после решения суда с УК по 395 ГК РФ? в какой суд подавать иск, если решение принималось в районном суде. Сумма иска по 395 ГК РФ около 25 000 руб.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!

Сергей
Москва
22.07.2016 - 09:51

1. Я уволен с работы по совету своего работодателя написать заявление "по собственному желанию" в последствии увольнения остался без расчета последней заработной платы. Как взыскать зарплату с работодателя в таком случае?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
При прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника.
За нарушение сроков...

Олеся
Москва
17.06.2016 - 21:07

Добрый вечер! 9 лет назад купили квартиру по предварительному договору, дом построили и ив сделали ремонт в квартире и хотим оформить на неё собственность, но узнали квартира под арестом, тк принадлежит бывшей фирме Полонского и поизнается банкротом, как быть? Это наше единственное жильё, но мы в нем не прописаны.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олеся!
Если строительство дома завершено, участник строительства вправе заявить в арбитражный суд требование о передаче жилого помещения (квартиры, комнаты) и включении его...

юлия
москва
14.05.2016 - 15:35

Добрый день!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юлия!
В соответствии со статьей 115 СК РФ при образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по соглашению об уплате алиментов, виновное лицо несет...

Светлана
Москва
17.03.2016 - 11:20

Здравствуйте. Мы с мужем заключили соглашение об уплате алиментов, но он его нарушает. Могу ли я взыскать с него неустойку по соглашению об уплате алиментов в размере 0,5 % за каждый день просрочки?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!

Сергей
москва
14.02.2016 - 13:42

Здравствуйте. Застройщик просрочил окончание строительства (по ДДУ). Если застройщик разорится, кто мне будет выплачивать неустойку?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела