Мы арендуем нежилое помещение по договору аренды. По договору у нас преимущественное право на заключение договора на новый срок, которым мы хотим воспользоваться. Однако возник конфликт с собственником относительно некоторых пунктов договора, например, нас не устраивает порядок расторжения договора, при котором это право есть только у арендатора, а у нас нет, и еще есть пункт об увеличении...
Претензия по неуплате аренды
сдали в наём частный дом, заключили договор о помесячной оплате. взяли деньги за первый месяц. через пол года выгнали за неуплату, а сумму взыскать не можем. мне подсказали что для обращения в суд необходимо послать им письмо с уведомлением. в какой форме писать письмо. спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Петр!
Вам необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора и направить должникам претензию по неуплате аренды. Данный документ составляется в свободной форме и содержит ссылку на пункты договора аренды, которые были нарушены арендатором, т.е. об обязанности вносить арендные платежи в сроки, размере и порядке, указанном в договоре. Также в претензии вам следует установить должнику срок для добровольного исполнения вашего требования. Если такой срок вами не будет установлен, он приравнивается к 7 дням. Претензию необходимо направить ответчику заказным письмом либо вручить под роспись, после чего вы можете обращаться с иском в суд.
