Здравствуйте! Мы заключили договор аренды с одним предприятием, по которому мы должны были предоставить в распоряжение оборудование на срок 5 месяцев. Арендную плату арендующая компания должна была выплачивать частями в течение всего периода сотрудничества, а после завершения этого отрезка времени - вернуть оборудование владельцу. Но в указанный срок оборудование не было возвращено. Более того...
Основания для признания договора аренды недействительным
Здравствуйте! Две организации заключили между собой договор аренды оборудования, но по нему не было произведено оплат ни за один месяц. Можно ли считать такой договор недействительным?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Павел!
Договор аренды можно признать недействительным только в судебном порядке, например, в следующих случаях при наличии соответствующих оснований:
• если он нарушает права третьих лиц, публичные интересы или же он составлен без учета норм закона;
• если договор был заключен для вида;
• если он не имеет ничего общего с установленными нормами порядка и нравственности;
• если подписание договора осуществляло лицо, которое не имеет соответствующих полномочий;
• если есть основания, предусмотренные гл. 9 ГК РФ;
• если договор был заключен с целью прикрытия других договоренностей сторон.
Но в тех случаях, когда договор был заключен в полном соответствии с нормами закона, признать его недействительным не получится. Если имущество было передано в пользование арендатора, а арендатор не вносит вовремя платежи, значит произошло нарушение согласованных сторонами договоренностей. В данном случае арендодатель имеет полное право взыскать с арендатора долг, а также расторгнуть договор в одностороннем порядке по причине его нарушения. Особенности процедуры расторжения договора должны быть прописаны в его тексте. Если условия договора таковой информации не содержат, расторжение производят на основании норм, предусмотренных ГК РФ (ст. 450).
