Основания для признания договора аренды недействительным

Павел
,
Москва
04.07.2021
Раздел: 

Здравствуйте! Две организации заключили между собой договор аренды оборудования, но по нему не было произведено оплат ни за один месяц. Можно ли считать такой договор недействительным?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Павел!
Договор аренды можно признать недействительным только в судебном порядке, например, в следующих случаях при наличии соответствующих оснований:
• если он нарушает права третьих лиц, публичные интересы или же он составлен без учета норм закона;
• если договор был заключен для вида;
• если он не имеет ничего общего с установленными нормами порядка и нравственности;
• если подписание договора осуществляло лицо, которое не имеет соответствующих полномочий;
• если есть основания, предусмотренные гл. 9 ГК РФ;
• если договор был заключен с целью прикрытия других договоренностей сторон.
Но в тех случаях, когда договор был заключен в полном соответствии с нормами закона, признать его недействительным не получится. Если имущество было передано в пользование арендатора, а арендатор не вносит вовремя платежи, значит произошло нарушение согласованных сторонами договоренностей. В данном случае арендодатель имеет полное право взыскать с арендатора долг, а также расторгнуть договор в одностороннем порядке по причине его нарушения. Особенности процедуры расторжения договора должны быть прописаны в его тексте. Если условия договора таковой информации не содержат, расторжение производят на основании норм, предусмотренных ГК РФ (ст. 450).