Мы арендуем нежилое помещение по договору аренды. По договору у нас преимущественное право на заключение договора на новый срок, которым мы хотим воспользоваться. Однако возник конфликт с собственником относительно некоторых пунктов договора, например, нас не устраивает порядок расторжения договора, при котором это право есть только у арендатора, а у нас нет, и еще есть пункт об увеличении...
Уменьшение пени в судебном порядке
Добрый вечер! Я - арендатор. У меня задолженность по арендной плате за март 2015 - 40000 руб., за апрель - 70000 руб., за 18 дней мая - 40 000 руб. Итого 150 000 рублей. Арендодатель подал в суд на взыскание основной суммы долга - 150 000 руб., пени по договору - 114 000 руб. (0,5% за каждый день просрочки) причем еще и за другие месяцы просрочки, которые оплачены с опозданием.
У меня вопрос - могу ли я просить об уменьшении пени в судебном порядке на основании ст.333 ГК РФ и какие доказательства о несоразмерности пени и суммы основного долга мне лучше всего для этого предоставить? Спасибо.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Наталья!
Вам, безусловно, следует просить суд применить при рассмотрении дела ст.333 ГК РФ, говоря о несоразмерности пени последствиям нарушенного обязательства. В соотвествии с Постановлением Пленума ВАС о практике применения ст. 333 ГК РФ соразмерной признается неустойка равная двукратной ставке рефинансирования Центрального банка РФ. Чтобы ваше ходатайство о применении ст.333 было удовлетворено, вам необходимо сделать контр расчет неустойки, исходя из ставки 16,5 процентов годовых. Предоставление иных доказательств законодательством не предусмотрено.
