При разделе совместно нажитого имущества бывшая супруга ссылается на то. что квартира была приватизирована на её имя и теперь является её личной собственностью и разделу не подлежит. Приэтом в материалах дела нет документов, подтверждающих приватизацию указанной квартиры. Квартира выдавалась администрацией на семью в сотаве двух родителей и двоих детей. Кроме этого с 1999 года в спорной...
Раздел ипотеки после развода
Здравствуйте. Я выплачиваю ипотеку которую взял в браке без использования материнского капитала. Может ли жена претендовать на квартиру после развода. Квартира оформлена в единоличную собственность.
Здравствуйте Иван!
Супруги вправе в период брака либо после его расторжения разделить имущество, нажитое в период брака (ст. 38 СК РФ), при этом не имеет значение, на кого из супругов данное имущество оформлено, поскольку все, что приобретено в период брака, является совместной собственностью супругов. Раздел ипотечной квартиры после развода оформляется соответствующим соглашением о разделе имущества (не обязательно нотариальным), а в случае спора - судом с учетом интересов несовершеннолетних, вкладов конкретного супруга на первоначальный взнос, на улучшение этого имущества, оплаты расходов по кредиту, коммунальных платежей и других факторов. По общему правилу доли на квартиру считаются равными.
Наличие обременения объекта недвижимости в виде ипотеки само по себе не будет являться основанием к отказу судом в разделе общего имущества супругов.
Возможны следующие варианты раздела недвижимого имущества, находящегося в залоге:
как доли супругов в общем имуществе, так и долги по кредитным обязательствам признаются равными; устанавливается режим долевой собственности;
жилое помещение передается одному из супругов вместе с оставшимися долгами, а второй супруг вправе рассчитывать на половину денежных средств, выплаченных в период брака на погашение кредита.