Преимущественное право покупки комнаты

Наталья
,
Москва
22.09.2011

Здравствуйт!Вопрос такой- могу ли я расторгнуть договор купли-продажи комнаты в 3х ком. кв.На момент рассмотрения варианта(комнаты)риэлтор всячески избегала моего знакомства с соседями в усном общении риэлтор заверилачто в квартире на момент оформления договора купли-продажи зарегистрировано два собственника.Информация о жильцах была полностью положительная.В договоре купли-продажикоторый мы передали на регистрацию указаны одни люди.А при получении св-ва о регистрации сделки(св-во о гос.регистрации прав)выяснилосьчто собственников стало больше.Позже я узнала и увидела что собственник одной из комнат "глубокая" пьяница да еще с ней проживает такой же сожитель.Эта собственница как раз и оформила часть своей собственности на другого человека.Жить в таких условиях я не готоват.к.люди пьют запоямипостоянно скандалят и деруться не соблюдают условия общежития.
Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи?

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте, Наталья.
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки комнаты, отчуждаемой в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ (ст. 250). Право преимущественной покупки - это право участников общей долевой собственности покупки продаваемой постороннему лицу доли в принадлежащем им имуществе по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи такой доли с публичных торгов. Уступка права преимущественной покупки доли не допускается. Право расторгнуть есть не у Вас, а у Ваших соседей по причине что не было реализовано их преимущественное право покупки. Если кто-либо из них пойдет на сотрудничество с Вами, ему достаточно будет дать доверенность на имя адвоката, он в суде появляться не будет.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату по жилищным вопросам для более подробной консультации и выработки правильной позиции.