Здравствуйте! Сегодня был заключен договор купли-продажи гаража и заявлен на регистрацию. Вечером позвонил покупатель и сказал следующее: "Я посмотрел лучше и понял, что я купил ВАШ гараж за необоснованно дорогую цену". Объясняет тем, что гараж в плохом состоянии (трещины на стенах, смещение перекрытия, отсутствие освещения и т.д. и т.п.). Я, как продавец, осмотру объекта не препятствовал....
Обстоятельства непреодолимой силы
Здравствуйте! Скажите пожалуйста является ли паводок непреодолимой силой?вследствие весеннего паводока мы отказались от покупки дома. про то, что этот дом топит мы предупреждеы не были. нужно ли нам платить риэлтору за его работу?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Форс-мажорные обстоятельства, обстоятельства непреодолимой силы - чрезвычайные, непреодолимые, не зависящие от воли и действий участников экономического соглашения обстоятельства, в связи с которыми участники оказываются неспособными выполнить принятые ими обязательства. К форс-мажорным обстоятельствам относят: пожары, землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия. Возникновение форс-мажорных обстоятельств освобождает участника, исполнителя договора от ответственности за выполнение принятых им обязательств. Постановлением Госстандарта РФ от 25.05.1995 N 267 утверждены ГОСТ 22.0.03-97/ГОСТ Р 22.0.03-95 "БЕЗОПАСНОСТЬ В ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЯХ. ПРИРОДНЫЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫЕ СИТУАЦИИ. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ. Согласно данному документу "...Паводок: Фаза водного режима реки, которая может многократно повторяться в различные сезоны года, характеризующаяся интенсивным, обычно кратковременным увеличением расходов и уровней воды и вызываемая дождями или снеготаянием во время оттепелей..." Таким образом, паводок является обстоятельством непреодолимой силы, однако данное обстоятельство должно быть подтверждено соответствующей справкой метеорологической службы
