В разводе больше года. Ни брачного договора, ни соглашения о разделе супружеского имущества не заключали. Я единолично продолжаю оплачивать кредит, взятый на строительство загородного дома, в котором сейчас проживает бывшая жена с детьми. Могу ли я взыскать с бывшей супруги половину своих расходов по кредитам?
Раздел незавершенного строительства
Муж заставил меня подать на развод через ЗАГС, что бы я не имела прав отсудить имущество. ВО время брака им был возведен дом (незавершенное строительство), что находится на земле находящейся в аренде, но срок аренды земли давно закончился, а чтобы её продлить надо завершить строительство дома,и после подать документы на собственность дома и земли, разом. Но загвоздка в том, что он пенсионер по выслуге лет, а деньги (не малые) на строительство дома ему дали родители, не заключив при этом договора. Я тоже внесла сумму средств, но не смогу это доказать, так как наличные отдала мужу и он сам совершал покупку. МОгу ли я рассчитывать на часть от этого дома, если мы уже будем разведены, либо мне делать все возможное, чтобы мы по прежднему оставалить мужем и женой на момент перевода дома и земли в собственность.
PS. У меня даже мысли не было претендовать на дом, так как я думала раз мы муж и жена то все должны нести в дом, он строить, а я обустраивать, но мои подруги меня подначивают постипитьс ним так, как он заслуживает.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Уважаемая Алла Леонидовна.
Раздел имущества возможен как в браке, так и в течение 3 лет после расторжения брака вне зависимости от того, где был расторгнут брак.
Супругам может принадлежать на праве совместной собственности неоконченный строительством объект недвижимости. Если, учитывая степень готовности строения, можно определить отдельные, подлежащие разделу части с последующей технической возможностью доведения строительства объекта до конца, то в судебном порядке супруги могут разделить такой объект незавершенного строительства. Не завершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу. Соответственно не завершенный строительством объект подчиняется нормам, регулирующим правоотношения собственности на недвижимое имущество.
В п. 2 ст. 25 Закона о государственной регистрации прав предусмотрено, что право на объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях на основании проектно-сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Таким образом, вы можете как сейчас заявить свои требования на объект, так и в дальнейшем, когда будет оформлена собственность на него и земельный участок.
