Подскажите пожалуйста, что нам делать, куда обратиться?
Ситуация такая: трое наследников после принятия наследства не могут договориться кто и как будет пользоваться земельным участком и домом. У каждого из них есть свидетельство о собственности на долю земельного участка, а у двоих - свидетельство о собственности на 1/2 дома.
Тот наследник, что имеет только долю земельного участка...
Целевое назначение земель
Очень прошу вас дать разъяснение. Мать и ее совершеннолетние сын и дочь имеют свидетельства с кажастровым номером на 131 соток земли каждый (все вместе - приусадебный участок) в Липецкой области. После смерти матери инженер-землеустроитель (представитель администрации сельского поселения) отчуждает ее собственность - 13.1 сотки под предлогом что земля не обрабатывается и пытается переоформить на владелицу соседнего земельного участка (возможно за взятку). Сын и дочь заявили о правах наследства в положенный срок и имеют соответствующую справку от натариуса но земельный участок матери пока только оформляют. Правомочны ли действия сельской администрации?
Ответил адвокат -
адвокат Кишмерешкин Е.Е.
Здравствуйте, Л.Зайцева.
Принудительное отчуждение земли возможно только по решению суда, при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости участка. Порядок выкупа, определения выкупной цены, прекращения прав владения и пользования землей устанавливается ст.279-283 ГК РФ.
В соответствии со ст.284 ГК РФ земля, предназначенная для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, неиспользуемая в течение трех лет, может быть изъята у собственника. Участок изымается, если владелец допускает грубое нарушение правил рационального использования, нарушает принцип целевого назначения земель либо использование влечет существенное снижение плодородия с/х земель или значительное ухудшение экологической обстановки (ст.285 ГК РФ).
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату по земельным делам для изучения имеющихся материалов, консультации и выработки правильной позиции в суде.
