Что можно предъявить застройщику

Добрый день! По договору участия в долевом строительстве срок сдачи дома в эксплуатацию не позднее 3 квартала 2013 года (так как нам не сообщили, сдали ли дом в эксплуатацию, все дольщики посчитали крайнее число 30 сентября 2013). Далее по договору, что не позднее 6 месяцев после этой даты передать дольщикам объект долевого строительства. Если считать от 30.09.13 то это 31.03.14 г. Но проблема в том, непонятно, почему при условии того, что дом уже готов с декабря 2013, стоит под сигнализацией, что туда никто зайти не может, и строителей там давно нет, нам до сих пор не выдали ключи... На звонки с декабря месяца отвечают, позвонить через две недели, через две недели отвечают. позвонить в конце месяца, перед новым годом отвечают, позвонить после праздников, и так уже третий месяц, март.. Что делать? Дом готов, сроки поджимают. Что можно предъявить застройщику?

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте Михаил!
В настоящий момент предъявить застройщику какие либо претензии вы не можете, поскольку не наступил момент неисполнения им обязательств перед вами по договору. Если до 31.03.14г. застройщик не подпишет с вами акт о полном исполнении финансовых обязательств и не передаст вам ключи, вы вправе будете предъявить ему претензию. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.