Должен ли я оплачивать коммунальные услуги

александр
,
юрьев польский
14.11.2017

я владелец полдома, отписал дарственую и отказную от него племяннице, она прописала без моего согласия своего сожителя, я еще им дал 200т, чтобы они мне купили в городе жилье, но они мне его не купили, а выправили инвалидность.

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Александр!
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из данных норм права следует, что ваша племянница, как собственник квартиры, должна нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Если она в квартире не проживает, и ею пользуетесь только вы, она вправе ставить вопрос об оплате вами фактически понесенных ею расходов за воду, газ, электричество, т.е. за те коммунальные услуги, которые вы потребляете. То есть сначала платит она, потом вы ей возмещаете платежи за себя. Неоплата вами коммунальных услуг не будет являться основанием для вашего выселения из квартиры, т.к. поводом для выселения в вашем случае может служить ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, или в вашем случае договором дарения (ряд договором содержит условия о сохранении за дарителем пожизненного права пользования жилым помещением).
Рекомендую вам обратиться за очной консультацией к адвокату и обсудить вопрос возможности оспаривания заключенного вами договора дарения (если не пропущен срок исковой давности и к тому имеются правовые основания).