Вы здесь

Как разменять квартиру

sem_m_51.png
сергей
(Москва)
11.09.2011 - 17:53

добрый день! мы молодая семьявременно живём у родителей жены(денег на съём пока нет). жена прописана в квартире но родители внаглую выгоняют нас из её комнаты.(трёхкомнатная квартира). мы люди мирные и не хотелось бы разговаривать с родными на языке сухого закона но нападки настолько жёсткие что отстаивание своих прав уже переросло в дело принцыпа. подскажите как быть?? и может ли мать выписать свою собственную дочь из квартиры на улицу, как разменять квартиру?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте, Сергей.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (ст.253 ГКРФ). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в судебном порядке. Принудительный размен квартиры, находящейся в собственности (долевой или совместной не имеет значения) невозможен. Размен находящегося в собственности имущества означает принудительное прекращение (изъятие)права собственности на данное имущество, в то время как согласно ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, установленных законом. Для того,чтобы Вам подать в суд на принудительный размер квартиры, Вы должны найти других собственников квартир, которые желают получить Вашу квартиру по договору мены в судебном порядке. Если у Вас сейчас есть право долевой собственности на квартиру, Вы вправе продать долю (предварительно предложив её родителям) или подарить долю иному лицу. Оспорить долю в праве общей долевой собственности тоже придётся через суд.
Если Вам необходимо получить полную консультацию и проанализировать Вашу ситуацию исходя из имеющихся документов, рекомендуем обратиться к нашему адвокату.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Дмитрий
Москва
06.07.2019 - 12:33

здравствуйте. мы с женой разводимся. квартира приватизирована на меня и ребенка (жена писала отказ от участия в приватизации). после развода ребенок остается с ней. может ли она потребовать принудительно разменять приватизированную квартиру. и как это можно предотвротить (если можно)

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!

Ольга
Брянск
03.02.2019 - 12:31

Добрый день! Я владелец ½ доли квартиры, которая приватизирована на двоих.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
Вы, конечно, можете подать иск о признании за вами права собственности на долю в квартире в порядке приобретательной давности, однако судебная практика идет по пути...

Сергей
Санкт-Петербург, Санкт-Петербург Город
02.02.2019 - 10:12

можно ли разменять приватизированную квартиру если только в ней прописан

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

Виктор
Москва
20.11.2018 - 10:00

Возможно ли лишение права собственности на квартиру соседа, который собирает по помойкам мусор и тащит его в квартиру, плюс в него живет несколько собак, с которыми он не гуляет. Из квартиры стоит жуткая вонь. В результате завелись крысы, тараканы и т.п. Мы понимаем, что человек болен, но больше терпеть сил тоже нет. Слышали, что можно его принудительно выселить, так ли это?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктор!
Собственник жилого помещения должен владеть, пользоваться и распоряжаться таким помещения добросовестно, с учетом требований закона, прав и законных интересов третьих...

Светлана
Москва
27.03.2017 - 13:44

Здравствуйте. у меня такого рода вопрос. У нас двух комнатная квартира в двух этажном бараке. В ней прописано 3 человека моя мама её младший брат и я. У нас постоянные конфликты из-за квартиры все стороны согласны разменять её но не знаем, как это сделать. Как разменять квартиру, если она не приватизирована? Или оформить документы на приватизацию? И на что мы можем её разменять?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов...

Сергей
Балашиха
22.09.2016 - 13:53

Добрый день!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

татьяна
москва
03.02.2016 - 22:51

с какого момента наступает право соственника жилья

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Согласно пункту 1 статьи 8 и пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если...

Светлана
Нижн
20.11.2015 - 11:44

В многоквартирном доме проживает женщина, ведущая аморальный образ жизни., которая в течении 10 лет не платит за квартиру. С ней прописан сын 11 лет, который проживает с отцом. Летом женщину лишили родительских прав. ТСЖ неоднократно обращались в суд по вопросу оплаты за квартиру. Судебные приставы ничего не смогли сделать.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части),...

Евгений
Ярославль
05.06.2015 - 11:26

Как мне приватизировать квартиру в доме.
Дом на балансе совхоза техникум.
В квартире прописаны 3-ое брат с сестрой и сын сестры.
Сын сестры органами опеки передан в другую семью. Данных нет.
Документов на квартиму очень мало, можно сказать нет.
Удалось сделать только технический паспорт на квартиру.
В квартире проживаем с самого рождения.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!

Татьяна
Краснодар
29.11.2014 - 21:19

Квартира 3-х комн. в долевой собственности(я, муж, 2-е детей 6 и 16 лет). С мужем развелись, хотим разменять квартиру на 1(для индивидуальной собственности бывшего мужа) и 2-х (для меня и детей) с доплатой. Возможно использование материнского капитала как доплату? Необходимо ли учитывать метраж(в моей с детьми собственности) который был и который будет?

Ответил адвокат - Васильева Людмила:

Уважаемая Татьяна! Вы можете использовать для приобретения квартиры материнский капитал. При покупке квартиры в собственность с использованием средств материнского капитала, право собственности...

Лабушев Леонид Николаевич
Москва
14.11.2014 - 16:29

Здравствуйте!!! Я пенсионер! 2006-2007 у меня была жилпрощадь в москве 28 кв метров в 2х комнатной квартире!!! дом шел под снос! Я будучи не особо свядущим о юридических жилышных вопросах, поверив своей племяннице, о том что еще более улучшит мое жилью на более хороший вариант в отдельной квартире.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Леонид Николаевич!
Если вы сохранили право собственности на долю в квартире, вы вправе не только проживать в ней, но и возражать против сдачи квартиры в аренду третьим лицам,...

Рафаэль
Липецк
05.11.2014 - 00:17

У меня с сестрой имеется 3х-комнатная квартира,где собственником являлась мать!! Эта квартира была поделена в 4 равных долях на меня,мать и на 2х сестер!! 4 года назад мама погибла на производстве!! А 2 года назад покончила жизнь самоубийством младшая сестра!! Все эти 4 года никто не вступил в наследство и по документам мать до сих пор является собственником!!

Ответил адвокат - Казаков Алексей Леонидович:

Рафаэль, здравствуйте!
Для того что бы распорядиться недвижимым имуществом - квартирой, Вам необходимо надлежащим образом оформить свои права на нее. Поскольку Вы в течении шести месяцев...

анжелика
москва
01.11.2014 - 23:25

У моего мужа была доля квартиры, когда он находился в тюрьме, то написал заявление заверенное нотариусом, и мама могла распоряжаться по усмотрению его длей, она продала квартиру по доверенности, и сыну ничео не оставила, хотя обещала помочь в приобретении жилья, сейчас она улетела в египет и оставила его ни с чем, человек уже 8 лет болен ВИЧ и гепатит С.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Анжелика!
С точки зрения закона, мать действовала при заключении сделки как представитель собственника на основании доверенности. Факт вы дачи доверенности свидетельствует о...

Татьяна
Нерюнгри
23.10.2014 - 06:01

Здравствуйте. Мы с мужем оформили ипотеку в 2011 г. 2-х комнатная кв. на тот момент стоила 620 т.р. 1/3 часть - 240 т.р. внесли наличными мои родители. Оставшуюся часть нам разделили на 5 лет. Платим по 9700 ежемесячно. У меня есть ребенок от первого брака. Совместных детей нет. Муж решил развестись и подать на раздел имущества. Ипотеку я ему предложила поделить так.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Уважаемая Татьяна!
Супруги вправе в период брака либо после его расторжения разделить имущество (ст. 38 СК РФ). Раздел оформляется соответствующим соглашением о разделе имущества (не...

Анна
Николаевск-на-Амуре
21.10.2014 - 09:47

Здравствуйте.У меня такой вопрос так как мне исполнилось 18 лет я собираюсь жить одна,квартира в которой мы живем 3-комнатная принадлежит мне маме и младшему брату.Чтобы не снимать квартиру у незнакомых людей насколько я знаю можно разменять нашу 3-комнатную квартиру на две на 1-комнатную и 2-комнатную...можно ли так?И что для этого надо делать?Заранее списибо!

Ответил адвокат - Головина К. О.:

Уважаемая Анна, только сособственники сообща решают, надо ли им продавать квартиру и приобретать на эти деньги иную недвижимость. Заставить это сделать никто не может, в том числе, суд. Таким...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Решение суда о вселении и нечинении препятствий
    30.09.2014

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесено апелляционное определение по апелляционной жалобе истца на решение суда первой инстанции, которым ей было отказано в удовлетворении искового заявления о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым...

  • Судебная практика: объявление гражданина умершим
    12.11.2014

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда c участием адвоката Бакумовой Е.Я., представлявшей интересы заявителей, оставила без изменений решение Бутырского районного суда г.Москвы, которым...

  • Расторжение договора купли-продажи автомобиля: судебная практика
    10.01.2018

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи", представлявшего интересы истца, вынесла апелляционное определение по делу о расторжении договора купли-продажи автомобиля и взыскании убытков.
    ...

  • Решение об отказе во взыскании неосновательного обогащения
    16.10.2017

    Арбитражным судом г.Москвы вынесено решение об отказе во взыскании неосновательного обогащения. Интересы ответчика по делу представлял адвокат Дмитриев А.Г.
    Обстоятельства дела:
    ООО "Р"...

  • Включение в наследственную массу неприватизированной квартиры
    20.06.2014

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Лясковского И.К., представлявшего интересы истца, оставила в силе решение Перовского районного суда города Москвы, которым...