При разделе совместно нажитого имущества бывшая супруга ссылается на то. что квартира была приватизирована на её имя и теперь является её личной собственностью и разделу не подлежит. Приэтом в материалах дела нет документов, подтверждающих приватизацию указанной квартиры. Квартира выдавалась администрацией на семью в сотаве двух родителей и двоих детей. Кроме этого с 1999 года в спорной...
Как разменять квартиру
добрый день! мы молодая семьявременно живём у родителей жены(денег на съём пока нет). жена прописана в квартире но родители внаглую выгоняют нас из её комнаты.(трёхкомнатная квартира). мы люди мирные и не хотелось бы разговаривать с родными на языке сухого закона но нападки настолько жёсткие что отстаивание своих прав уже переросло в дело принцыпа. подскажите как быть?? и может ли мать выписать свою собственную дочь из квартиры на улицу, как разменять квартиру?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Сергей.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (ст.253 ГКРФ). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в судебном порядке. Принудительный размен квартиры, находящейся в собственности (долевой или совместной не имеет значения) невозможен. Размен находящегося в собственности имущества означает принудительное прекращение (изъятие)права собственности на данное имущество, в то время как согласно ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, установленных законом. Для того,чтобы Вам подать в суд на принудительный размер квартиры, Вы должны найти других собственников квартир, которые желают получить Вашу квартиру по договору мены в судебном порядке. Если у Вас сейчас есть право долевой собственности на квартиру, Вы вправе продать долю (предварительно предложив её родителям) или подарить долю иному лицу. Оспорить долю в праве общей долевой собственности тоже придётся через суд.
Если Вам необходимо получить полную консультацию и проанализировать Вашу ситуацию исходя из имеющихся документов, рекомендуем обратиться к нашему адвокату.
