Здравствуйте. Такая ситуация. В квартире прописаны я, мои двое детей, мама и папа. Родители в разводе. Папа - отказник от приватизации. Собственники я и мама в равных долях. Квартиру хотим продавать с целью расселения. Узнала, что отказник имеет бессрочное право пользования квартирой даже вне зависимости от смены собственника. Есть, вроде бы, поправка на бывших членов семьи, что бывшие члены...
Как вселить супруга, если остальные собственники против
Добрый день! Имея долю 1/3 в квартире как я могу вселить на законных основаниях своего законного супруга если против его вселения вторым собственник?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Алена!
Действительно, в силу положений ст. 247 ГК РФ на вселение в жилое помещение необходимо согласие всех собственников. Однако для вселения собственника, имеющего даже незначительную долю в праве собственности на квартиру, согласие остальных собственников не требуется, т.к. собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе и проживать в нем.
Таким образом, вы вправе подарить часть своей доли в квартире своему супругу, при этом согласие остальных собственников на заключение договора дарения получать не надо, и дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Став собственником доли, ваш супруг сможет беспрепятственно вселиться в квартиру.
