Здравствуйте. Такая ситуация. В квартире прописаны я, мои двое детей, мама и папа. Родители в разводе. Папа - отказник от приватизации. Собственники я и мама в равных долях. Квартиру хотим продавать с целью расселения. Узнала, что отказник имеет бессрочное право пользования квартирой даже вне зависимости от смены собственника. Есть, вроде бы, поправка на бывших членов семьи, что бывшие члены...
Как выселить мужа после развода
У моего мужа до брака имелась 1-комнатная квартира. В браке мы приобрели в кредит по ипотеке 2-х комнатную квартиру на мое имя. Муж прописан в своей квартире которую он сдает. В 2-х комнатной сейчас никто не прописан. Мы с мужем разводимся. Могу ли я выселить его из 2-х комнатной квартиры, собственником которой я являюсь, ведь у него есть, где жить- его 1- комнатная квартира.в которой он и прописан?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Марина!
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник вправе выселить из принадлежащей ему квартиры бывшего члена своей семьи после прекращения семейных отношений. Данная норма права дает возможность выселить бывшего мужа после развода, но только в том случае, если квартира не относится к категории совместно нажитого супружеского имущества. Так согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ приобретенное в период брака имущество является совместной собственностью супругов, независимо от того, на имя кого из них данное имущество оформлено.
Из ваших объяснений следует, что в период брака была приобретена квартира в ипотеку, которая была оформлена на вас. Следовательно, указанная квартира является вашей совместной собственностью. Заявить о своих правах на квартиру и обратиться в суд с иском о разделе имущества муж вправе в течение 3 лет с момента расторжения брака. Если он свое право на раздел имущества не реализует, только тогда вы станете полноправным собственником квартиры и сможете его выселить.
Однако здесь есть нюанс, что срок исковой давности по делам о разделе имущества составляет 3 года и исчисляется также с момента, когда лицу стало известно о нарушении его прав, т.е. если бывший супруг проживает в совместной квартире, считается, что его права не нарушаются, но если вы начнете процесс выселения, произойдет нарушение его прав и начнет течь срок исковой давности.
Таким образом, рекомендую вам решить данный вопрос не в судебной порядке, а путем переговоров.
