Как взыскать неустойку с застройщика

Ирина
,
Одинцово
27.12.2014

Здравствуйте!
Хотелось бы узнать, Как взыскать неустойку с застройщика за перенос сроков сдачи дома при следующих обстоятельствах:
-ДДУ по ФЗ-214
- заявлен срок 30 июля - фактическая сдача 20 декабря
- предложение о доп.соглашении о переносе на один квартал присылали, но мы не подписывали
- 20 декабря мы подписали акт- приема передачи (для получения ключей, исключать пункты из акта застройщик отказал, но устно)
- в акте есть пункты
"обязательства Застройщика по договору в отношении квартиры исполнены надлежащим образом и в полном объеме. Участник претензий по качеству не имеет" и
"Участник подтверждает что Застройщиком выполнены все услуги, в части передаваемой квартиры. Участник претензий к Застройщику по качеству оказанных им услуг в части передаваемой квартиры не имеет"

Есть ли смысл подавать в суд при наличии такого акта и, если да, то можно ли сотрудничать с Вами и какова стоимость Ваших услуг.
Спасибо.

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте Ирина!
В соответствии со ст. 6 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Таким образом, право на подачу такого иска в связи с нарушением застройщиков срока сдачи дома у вас существует.
Надпись в акте, что обязательства застройщиком выполнены надлежащим образом и в полном объеме, не лишает вас права на подачу такого иска, поскольку запись не соответствует действительности.
Вы можете обратиться за помощью к нашим адвокатам по ведению судебного процесса о взыскании неустойки по ДДУ. Стоимость услуг адвоката ориентировочно составит 40.000 рублей (если рассмотрение дела будет проходить в Москве).