Вы здесь

Капитальный ремонт - замена стояков: как отказаться

zhil_m_67.png
Алексей
(Москва)
21.11.2019 - 16:28

Здравствуйте!

У нас старый дом, в котором проходят два стояка отопления. В одном стояке отопления по всем этажам горячая вода проходит, по второму стояку отопления отопление проходит до нашей квартиры, а в две последние квартиры над нами не проходит.

Хотят почему-то менять трубы у нас, а не в квартирах, где нет отопления.

Это законно? На основании каких статей имею право отказать в проведении ремонта в своей квартире, если могу?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Отвечая на ваш вопрос, можете ли вы отказаться от ремонта в вашей квартире в рамках проведения работ по замене труб в стояках отопления, приведу пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами, из которого вы увидите, что глобальных оснований для отказа у вас нет, т.к. проводя такого вида работы, управляющая компания выполняет необходимые действия в целях поддержания в надлежащем состоянии общедомового имущества, создавать препятствия в выполнении работ, вы не вправе, как и ограничивать доступ . Однако время доступа в вашу квартиру должно быть с вами согласовано.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 апреля 2019 г. N 33-6389

Судья: Азизова О.М.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Петровой Ю.Ю.
судей Сухаревой С.И. и Шиловской Н.Ю.
при секретаре И.
рассмотрела в судебном заседании 16 апреля 2019 года гражданское дело N 2-3791/18 по апелляционной жалобе К.Н., К.Я. на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 7 ноября 2018 года по иску ТСЖ "Талион" к К.Н., К.Я. об обязании предоставить доступ для осмотра и ремонта общего имущества дома.
Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения представителя ТСЖ "Талион" - Б. по доверенности б/н от , представителя К.Н. и К.Я. - К.А. доверенностям N... и N... от , судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

ТСЖ "Талион" обратилось в суд с иском к К.Н., К.Я. об обязании предоставить доступ для осмотра и ремонта общего имущества дома.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ "Талион" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Товарищество проводит работы по замене стояка системы отопления, проходящего через ванную комнату квартиры в связи с его неудовлетворительным состоянием. В ходе подготовки к производству работ проводилось информирование собственников многоквартирного дома о датах работ и требованиях к обеспечению доступа. в адрес собственников было выписано уведомление о необходимости обеспечения доступа к стояку отопления в квартире в удобное время в срок до . Ответчик получил данное уведомление по месту фактического проживания . Доступ для проведения ремонтных работ представители ответчика в Санкт-Петербурге и сами ответчики предоставлять отказываются. Во время проведения капитального ремонта системы отопления в году собственники квартиры отказали в доступе для производства работ по замене стояков ЦО (акт от ). Истец просил суд обязать ответчиков обеспечить представителям ТСЖ "Талион" доступ к инженерному оборудованию - стояку отопления в ванне , находящейся в собственности ответчиков, для полного осмотра стояка и проведения ремонта (замены), взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 7 ноября 2018 года исковые требования удовлетворены. К.Н. и К.Я. обязаны предоставить доступ в принадлежащую им представителям ТСЖ "Талион" для осмотра и ремонта общего имущества дома.
С К.Н. и К.Я. в пользу ТСЖ "Талион" солидарно взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Не согласившись с данным решением суда, К.Н. и К.Я. подали апелляционную жалобу, в апелляционной жалобе ссылаются на допущенное при рассмотрении дела судом первой инстанции нарушение требований п. 5 ст. 67 ГПК РФ, ч. 2 ст. 55 ГПК РФ, также ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, указав, что извещение о рассмотрении дела судом первой инстанции они не получали, более того, в адрес ответчиков приходили судебные повестки с указанием даты рассмотрения дела - выходной день, воскресенье, а также на - суббота.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 марта 2019 года судебная коллегия перешла к рассмотрению данного дела по правилам суда первой инстанции в связи с тем, что в материалах дела отсутствуют сведения о надлежащем извещении ответчиков.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение подлежит отмене, поскольку постановлено с нарушением норм гражданского процессуального права.
Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является, в частности, рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
При подготовке дела к апелляционному рассмотрению было установлено, что сторонам было направлено извещение о рассмотрении дела, назначенного к слушанию на - воскресенье, выходной день (л.д. 42).
Таким образом, как усматривается из материалов дела, о времени и месте судебного заседания, назначенного на , ответчики не были извещены, что является нарушением норм гражданского процессуального права и безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.
При новом рассмотрении представитель истца заявленные требования поддержал, ссылаясь на то, что из-за действий ответчиков в настоящее время отопление аварийного стояка отключено.
Представитель ответчиков против заявленных требований возражал, ссылаясь на то, что истец должен был согласовать с ответчиками время доступа в жилое помещение, что не было сделано, кроме того <...> - собственник указанного дома не имеет претензий к ответчикам в связи с ремонтом и переустройством их квартиры, что подтверждается его письменным заявлением от , при этом в настоящее время отопление стояка отключено, в связи с чем не может возникнуть вред имуществу третьих лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчиков, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из устава ТСЖ "Талион, утвержденного решением общего собрания учредителей, протокол N... от , ТСЖ "Талион" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: , в том числе, в его обязанности входит обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из акта обследования состояния элементов общего имущества, составленного комиссией ТСЖ "Талион", в ТСЖ обратился <...> собственник , с заявлением о том, что при демонтаже ванны в ходе ремонта ванной комнаты обнаружил, что находящийся за ванной стояк отопления (элемент общего имущества) находится в неудовлетворительном состоянии; обследовав данный участок стояка отопления, комиссия пришла к выводу о том, что во избежание аварийной ситуации на данном стояке отопления (элемент общего имущества), стояк следует заменить, замене подлежит участок стояка отопления в , а также в нижерасположенных квартирах N... и N...
Собственником является К.Н. и К.Я. на основании договора купли-продажи от , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.
в адрес собственников К.Н. и К.Я. было выписано уведомление о необходимости обеспечения доступа к стояку отопления в квартире в удобное время в срок до . Ответчик получил данное уведомление по месту фактического проживания в Бельгии, однако доступ в квартиру для проведения ремонтных работ представителям ТСЖ "Талион" ответчики предоставлять отказываются.
В ходе судебного заседания представитель ответчиков подтвердил, что ответчики и в настоящее время отказываются предоставить доступ к общему имуществу дома для его ремонта, находящемуся в их квартире, ссылаясь на свои письменные возражения.
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в том числе относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Также согласно требованиям п. 5, 6, 10, 11, 13, 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества в том числе включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения.
Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 ответственными лицами (в том числе, ТСЖ), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем и технических устройств; контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению (раздел 2).
Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, а также ответственными лицами, являющимися должностными лицами управляющей организацией.
Согласно пп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 исполнитель вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
При этом согласно пп. "о" п. 31 Правил исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать:
дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения;
номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления;
должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.
Согласно подпункту "е" п. 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ.
Доводы представителя ответчика о том, что собственник не имеет претензий к ответчикам, что истец не согласовал надлежащим образом время для доступа в квартиру, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку истцом именно по заявлению <...> выявлено аварийное состояние стояка отопления, ответчики надлежащим образом были уведомлены о необходимости обеспечить доступ в удобное для них время в принадлежащую им квартиру в срок до , в том числе и в ходе рассмотрения настоящего дела, однако до настоящего времени такой доступ не обеспечили, в связи с чем аварийный стояк отопления отключен, чем нарушены права собственников многоквартирного дома.
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что со стороны ответчиков чинятся препятствия Товариществу собственников жилья для доступа в квартиру с целью ее обследования в порядке реализации обязанностей истца, как обслуживающей дом организации, и производства ремонта аварийного стояка отопления, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, судебная коллегия считает, что требования об обязании обеспечить представителям ТСЖ "Талион" доступ к инженерному оборудованию - стояку отопления в ванне , находящейся в собственности ответчиков, для полного осмотра стояка и проведения ремонта (замены) подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, то есть по 3000 рублей с каждого ответчика.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 7 ноября 2018 года отменить. Исковые требования удовлетворить.
Обязать К.Н. и К.Я. предоставить доступ в принадлежащую им по представителям ТСЖ "Талион" для осмотра и ремонта общего имущества дома.
Взыскать с К.Н. и К.Я. в пользу ТСЖ "Талион" расходы по уплате государственной пошлины в размере по 3000 рублей с каждого.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

лена
электросталь
19.02.2020 - 15:02

Здравствуйте, у меня вопрос. мужа посадили по алиментам, по приставам описывать нечего, назначали через суд отработку на полгода, отказался сейчас посадили не знаю на какой срок. подскажите. сколько сейчас дают за это

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Лена!
В соответствии с частью 6 статьи 53.1 УК РФ осужденному, уклонившемуся от отбывания принудительных работ, суд по представлению начальника исправительного центра заменяет...

Вадим
Москва
13.02.2020 - 14:58

Жена в положении, поэтому долго выбирали отель для поездки на море, чтобы был удобный вход в море, первая линия, личный бассейн, все включено и т.п. Выбрали, купили тур, все оплатили. Когда прилетели на Кипр, организованным трансфером нас привезли в наш отель, автобус с сопровождающим уехал дальше. На ресепшн нашего отеля мы узнали, что нас заселить не могут, т.к. отель переполнен.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Вадим!
Информация о потребительских свойствах туристского продукта, в том числе о программе пребывания, условиях проживания и питания, является существенным условием договора...

Наталья
Старая Русса
27.01.2020 - 14:49

Здравствуйте. У нас сложилась такая ситуация. Моя дочь поступила в ВУЗ и нам дали комнату в общежитии, когда мы зашли в комнату у нас был шок. Прежде чем туда заселиться нужно очень хорошо вложиться в ремонт. Нам сказали, что все это мы должны сделать сами и за свой счет.У меня вопрос. Имеют ли право заселять первокурсников в такую комнату?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Письмом Рособразования от 27.07.2007 N 1276/12-16 "О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитии" разработано "Примерное...

Дмитрий
Москва
06.01.2020 - 14:35

Год назад приобрел в интернет магазине магнитолу, недавно она вышла из строя и я обратился в сервисный центр для устранения неисправности. В течение 50 дней она находилась на ремонте и в итоги мне ее вернули вместе со справкой о неремонтопригодности со словами что мне необходимо предоставить эту магнитолу в полном комплекте в магазин где я ее приобрел для замены ее на новую!!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!

Борис
Екатеринбург
15.12.2019 - 14:21

Я уезжаю к семье в Англию, хочу прожить несколько лет, могу ли я выписать себя из квартиры которой владею единолично и как мне оплачивать коммунальные услуги? Спасибо!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Борис!

Ольга
Москва
14.12.2019 - 14:20

Здравствуйте!
Очень нужна Ваша консультация.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!

сергей
Москва
24.11.2019 - 14:08

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. ПОСЛЕ ДТП С МОТОЦИКЛИСТОМ,У МЕНЯ ЗАБРАЛИ ПРАВА И ВЫПИСАЛИ ВРЕМЕННОЕ РАЗРЕШЕНИЕ. ВИНОВНИКОМ В ДТП ПРИЗНАЛИ МЕНЯ. У МОТОЦИКЛИСТА УШИБЫ И ВСЕ. МОЯ МАШИНА ТРЕБУЕТ РЕМОНТА. ЧЕРЕЗ СКОЛЬКО ДНЕЙ Я МОГУ НАЧАТЬ РЕМОНТ СВОЕГО АВТОМОБИЛЯ?СПАСИБО.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

Алексей
Москва
21.11.2019 - 16:28

Здравствуйте!

У нас старый дом, в котором проходят два стояка отопления. В одном стояке отопления по всем этажам горячая вода проходит, по второму стояку отопления отопление проходит до нашей квартиры, а в две последние квартиры над нами не проходит.

Хотят почему-то менять трубы у нас, а не в квартирах, где нет отопления.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!

Елена
Москва
10.11.2019 - 14:01

Какие шаги должны быть чтобы разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг?
Я живу с родителями. Квартира приватизирована. У меня доля соcтавляющая одну треть. Помогите пожалуйста. Куда идти и что делать. Назрела необходимость отдельно оплачивать коммунальные услуги.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
В таких случаях жильцам следует обращаться в управляющие компании с просьбой о разделе платы за жилое помещение и выделении отдельного лицевого счета (выдаче отдельного...

Анастасия
Москва
08.11.2019 - 14:00

Моей дочери принадлежит 1/4доли дачного дома. 1/2доли принадлежала брату моего мужа.1/4доли сыну моего мужа от первого брака

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
Ваше обращение в суд с иском о возмещении расходов на ремонт дома будет иметь перспективу, только если вы получили согласие брата мужа на ремонт. Если в ходе...

Кирилл
Кемерово
18.10.2019 - 13:46

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации и принять верное решение: кровля дома требует капитального ремонта срок службы ее уже составляет 38 лет.Всех жильцов на 9 этаже вот уже 4 год весной заливает очень сильно!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Кирилл!
Поскольку ваша квартиры регулярно заливает с крыши дома, вы вправе оценить причиненный вам ущерб и обратиться в суд с иском к управляющей компании о возмещении ущерба....

Татьяна
Омск
14.10.2019 - 13:43

Мне нужна помощь, квартира приобретена в браке, с 2009 года муж ушел к другой женщине, я заочно с ним развелась, на квартиру не претендовал, за квартиру не платил, у него осталась машина и земельный участок, в 2018 году его выгнали из той семьи, выгнали с работы, за пьянку и прогулы, и теперь он претендует на 1/2 долю в квартире.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Алексей
Кузнецк
01.10.2019 - 13:33

Поменяют ли мне паспорт, если я учусь в г.Кузнецке, а прописан в Магадане. Билет стоит домой 25000р. так его и его еще не дадут т.к. просрочен паспорт. Помогите что делать???

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!

Юрий
Самара
19.10.2017 - 10:37

В муниципальном доме, в отдельной квартире со дня постройки дома ни разу не менялась электропроводка, в данный момент она сгнила и представляет опасность. Кто должен оплачивать её замену? Аналогично вопрос по счетчику и пробкам

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юрий!

Николай
Москва
18.07.2016 - 14:06

В квартире по договору подряда производился ремонт. Договор заключался между физическим лицом и бригадой строителей в лице прораба. Сроки договора и сумма были прописаны в договоре. После предоплаты за материалы (100%) и 3/4 суммы за работы рабочие скрылись. на звонки не отвечают. В квартирке сделана только 1 комната но с недоделками.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Николай!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Пенсия по решению суда
    12.11.2013

    Лефортовский районным судом г.Москвы вынесено решение о признании отказа в назначении досрочной льготной пенсии незаконным и признании за истцом, интересы которого представляла адвокат Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи", права на назначение досрочной пенсии по старости с связи с особыми...

  • Признание права собственности на машиноместо через суд
    23.01.2013

    Люблинским районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению о признании права собственности на машиноместо (судебная практика адвоката Лавровой Е.А.).
    Клиент адвоката Лавровой Е.А....

  • Решение о признании права собственности
    12.12.2012

    Домодедовским городским судом Московской области с участием адвоката Захаровой И.В. вынесено решение по делу об обязании освободить земельный участок, так как ответчик препятствует в пользовании названным участком...

  • Взыскание убытков за чинение препятствий в пользовании квартирой
    30.08.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила без изменений решение Измайловского районного суда г. Москвы, принятое в пользу клиента адвоката Бакумовой Е.Я., о взыскании убытков за...

  • Дело о предоставлении жилого помещения по договору социального найма
    12.04.2018

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, с участием адвоката Лавровой Е.А., представлявшей интересы истца, которому решением Пресненского районного суда г.Москвы было отказано в удовлетворении...