На сына до брака была приватизирована двухкомнатная квартира брежневка 46 кв.м (моего отца-его дедушки). Спустя 6 лет он женился. Прожив в ней 4 года (в ожидании второго ребенка), сын продает эту квартиру и покупает 4-х комнатную брежневку 61 кв.м и оформляют по 1/2 части на себя и супругу. В мае 2017 года сын развёлся по причине измены жены (родила от любовника ребенка и зарегистрировала на...
Компенсация за долю в квартире
Мы с мужем в браке приобрели однокомнатную квартиру 46 кв.м. Муж квартиру оформил на себя.В настоящий момент решили разводиться. Муж хочет оставить квартиру себе, а мне выплатить компенсацию (сумма которой меня не устраивает),ссылаясь на то, что у него нет в собственности другого жилья, а у меня с мамой в собственности 2-х комнатная квартира 43 кв.м., где я в настоящий момент проживаю с мамой и дочерью 2-х лет. Имею ли я право получить не компенсацию, а свою долю в квартире? А также в случае компенсации,
обязан ли муж выплатить её сразу или по решению суда может выплачивать хоть 10 лет в зависимости от величины своей зарплаты? И учитывается ли в таком случае инфляция, ведь деньги за такой срок обесценятся?
Подскажите, каким может оказаться решение суда, если мы не сможем заключить мировое соглашение?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Если имущество (квартира) не подлежит разделу в натуре и закон не допускает выплату компенсации без согласия супруга (бывшего супруга), необходимо указать размер долей в праве собственности на это имущество. Следует иметь в виду, что без согласия супруга (бывшего супруга) выплата компенсации возможна в случае, когда доля незначительна, не может быть реально выделена, отсутствуют интерес или потребность в использовании этого имущества.
Однако в вашем случае вы имеете право на ? долю, это доля считается существенной, следовательно, принять решение о замене доли компенсацией или о выплате компенсации за долю в квартире без вашего согласия, суд не вправе.
Соглашаться на денежную компенсацию имеет смысл, если вы уверены, что ее выплата произойдет сразу же, т.е. что у супруга есть такие деньги (например, вы можете попросить заложить ее в банковскую ячейку), в противном случае, вы абсолютно правы, исполнение решения о взыскании с мужа в вашу пользу денег может затянуться на долгие годы, при этом ни о какой индексации речи не идет.
