Вы здесь

Можно ли оспорить договор купли-продажи

arb_m_21.png
Ирина
(Москва)
29.07.2015 - 14:36

Дедушка мужа (96 лет) подписал договор купли/продажи квартиры в которой проживает на племянницу. Сделка была проведена дома, нотариус ручкой исправила в договоре дарения фразу на "купля/продажа", передачи денег не было. Мы деликатно не вмешивались (дедушка с характером). а после сделки начались фобии и истерики, галюцинации что она его выгонет. Теперь вызываем скорую постоянно, наняли сиделку с проживанием, содержим его. Сейчас он снова реанимации.
С момента прихода нотариуса прошло меньше месяца. дедушка жалеет о содеянном. Можно ли оспорить такой договор купли-продажи?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
Дедушка вправе обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным или с иском о расторжении договора.
Заявлять требования о расторжении договора он сможет, если фактически денежные средства по договору купли-продажи ему переданы не были.
В качестве основания для признания договора купли-продажи недействительным им может быть указана как его неспособность в силу возраста и состояния здоровья отдавать отчет своим действиям и руководить ими (ст. 177 ГК РФ - совершение сделки лицом, не способным понимать значение своих действий), так и притворность и мнимость сделки (ст. 170 ГК РФ - совершение сделки лишь для вида либо совершение сделки с целью прикрыть другую сделку (например, хотели дарение, а оформили куплю-продажу), так и введение в заблуждение относительно природы сделки (ст. 178 ГК РФ - совершение сделки под влиянием существенного заблуждения).
Какое основание положить в основу иска, необходимо решать непосредственно с адвокатом, в зависимости от имеющихся у вас доказательств и сложившейся судебной практики применения той или иной нормы права, указанной в качестве основания иска.
Инициировать судебный процесс может, например, адвокат на основании выданной дедушкой нотариальной доверенности.
Если дедушка скончается, его наследники вправе вступить в судебный процесс, как его законные правопреемники, и поддерживать заявленные требования или отказать от них. Если же судебный процесс не будет начат, у наследников есть право оспорить в судебном порядке договор, заключенный наследодателем, поскольку заключением такой сделки нарушаются их наследственные права на проданное имущество.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Aлeкcaндp
Москва
21.05.2020 - 15:53

Здравствуйте! Я не получал на руки решение суда и не знал, что жена подала на алименты. За два года накопилось примерно 150 тысяч! Так как я не работаю. могу ли я как то оспорить эту сумму? Или ещё что-то сделать?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов ЮрПрофи:

Здравствуйте, Александр!

Конечно можете! В соответствии со ст. 113 Семейного кодекса РФ, объем задолженности определяется судом в соответствии с размерами алиментов, установленными решением...

Татьяна
Симферополь
06.05.2020 - 15:44

Здравствуйте! Была взята денежная сумма на договорной основе под проценты. Большая часть уже выплачена. В связи с временной невозможностью возврата оставшейся суммы под диктовку займодателя была написано расписка. В случае подачи искового заявления в суд может ответчик оспорить расписку, если не было факта передачи денежных средств в день написания расписки?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Расписка может быть оспорена ответчиком по безденежности, если им будут представлены доказательства, что деньги в действительности не получены от займодавца или...

Евгения
Липецк
17.04.2020 - 15:34

Возможно ли оспорить в суде договор дарения, если Даритель в нем не прописывал собственноручно ФИО и подпись не ставил ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгения!
Договор дарения возможно оспорить в суде в ряде случае:
- если доказать порок воли дарителя при заключении данного договора, т.е. что не имел намерений заключать...

руслан
саранск
04.04.2020 - 15:28

у меня такая ситуация моя бабушка живет с моим двоюродным братом и онза нй как бы ухаживает и он под натиском того что если она на него не подпишет дом то он не будет за ней ухаживать и уедет и она не зная того что это дарственная подписала .а у бабушки 3 дочери которые только что узнали об этом .могут ли они оспорить дарственную бабушка жива.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Руслан!
Пока бабушка жива оспорить дарственную может только она, как путем подачи иска о признании договора дарения недействительным, так и путем отмены дарения. Отмена дарения...

Мария
Москва
30.03.2020 - 15:25

Можно ли оспорить завещание через суд, если умершая перед смерть вела себя явно неадекватно. Ей везде мерещился дым, она постоянно звонила 01 и вызывала пожарных, нанизывала чеснок на нитку и носила, говорила, что это ей помогает от поджигателей, которые выходят к ней из телевизора. Бабушка умерла, но выяснилось, что есть завещание...

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!

Ирина
Тольяти
10.02.2020 - 14:57

я хочу заключить договор ренты с посторонним человеком. Может ли брат оспорить это после заключения договора

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ)....

Галина
Москва
06.02.2020 - 14:55

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, смогут ли оспорить договор пожизненного содержания после смерти, если бабушка практически слепая, и расписаться в договоре сама не сможет? И еще, у нее конечно в силу возраста бывают завихрения, но не настолько, чтобы она не понимала, что делает.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!

Дмитрий
Москва
06.02.2020 - 14:55

Здравствуйте! В отношении меня возбуждено исполнительное производство. У меня есть однокомнатная квартира. Если подарю данную квартиру сыну, могут ли кредиторы оспорить договор дарения?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
Да, кредиторы могут обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, вернув стороны в...

Сергей
Вязьма
01.02.2020 - 14:52

бабушка оформила куплю-продажу квартиры на соседку и через 2 месяца умерла. соседка взяла свидетельство о смерти и не пускает в квартиру, говоря, что это её. можно это оспорить и с чего начать. спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
У наследников, принявших наследство, есть право в судебном порядке оспорить сделку, заключенную при жизни наследодателем, в результате которой, имущество выбыло из...

Юлия
Москва
22.01.2020 - 14:47

Моя мама - человек уже очень пожилой, капризный, мнительный недавно сказала мне после очередной ссоры, что из вредности написала завещание на свою вартиру на знакомую, с которой раньше работала вместе, лишь бы квартира не досталась мне, т.к. по ее мнению я все делаю не так, перечу ей, а знакомая наоборот, ее всегда с ней во всем согласна. Она хорошая, а я плохая.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юлия!
Оспаривание завещания до открытия наследства (т.е. до смерти наследодателя) не допускается (п. п. 1, 2 ст. 1131 ГК РФ). Признать завещание недействительным может только...

Зинаида
Москва
22.01.2020 - 14:47

Здравствуйте! Могу ли я признать договор ренты недействительным в следующей ситуации. Мой отец умер несколько лет назад, у него осталась мать (моя бабушка) и я. Пока мы жили вместе я за бабушкой ухаживала, но после окончания института я уехала в другой город. С бабушкой созванивались постоянно, я пересылала ей деньги, иногда приезжала к ней.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Зинаида!
Поскольку ваш отец скончался раньше своей матери - вашей бабушки, то все права наследования перешли к вам, как внучке наследодателя.
Поэтому первым вашим шагом...

Елена
Москва
03.01.2020 - 14:33

Здравствуйте!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Договор ренты может быть оспорен 3 способами:
1. путем его расторжения (расторжение происходит в судебном порядке в случае нарушения условий договора одной из...

Лариса
Москва
01.01.2020 - 14:32

Покупаем квартиру полученную по наследству 2 года назад у сына умершего собственника. Жена умершего не вступила в наследство и в сделке не участвует. Имеет ли она право на собственность в этой квартире, и сможет ли она при желании оспорить сделку?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Лариса!
Из ваших объяснений следует, что квартира получена покойным в период брака по наследству, следовательно, она не является имуществом, нажитым в период брака, и...

Светлана
Ставрополь
29.12.2019 - 14:30

Какой договор не оспариваеться наследниками. У меня знакомая ухаживае за больной матерью уже десять лет. Есть еще два сына,которые не принимают участие за уходом матери,он хочет оставить все дочке. Какой договор лучше составить,что бы он не оспаривался.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
Любой договор, который не был бы заключен можно оспорить в судебном порядке, то есть у лица, чьи права нарушены заключением такой сделки всегда есть право обратиться в...

Екатерина
Москва
24.12.2019 - 14:27

Могу ли я оспорить договор ренты оформленного на сына, если он не исполнял его т.к. находился в это время в колонии. Он никогда не работал. Договор составляла моя бабушка. За ней ухаживала , оплачивала коммунальные платежи за квартиру и хоронила его я. У меня есть все подтверждающие документы. Сын не снял обременение т.к. уже третий раз отбывает срок по стоимости 228 ч 2.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Екатерина!
Оспорить договор ренты после смерти получателя ренты могут лишь наследники той очереди, которая призывается к наследованию. Из ваших объяснений следует, что умерла...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Признание граждан утратившими право пользования жилым помещением
    27.02.2013

    Измайловским районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката КАМ «ЮрПрофи» по делу о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.
    Клиентка адвоката КАМ «ЮрПрофи» обратилась в суд с иском о признании граждан...

  • Дело о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда
    10.06.2015

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда вынесено апелляционное определение по делу о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда.
    За оказанием юридической помощи обратился Я.С.Ю., который пояснил, что им был заключен договор...

  • Взыскание убытков по договору купли-продажи
    18.09.2015

    Девятым арбитражным апелляционным судом вынесено Постановление по апелляционной жалобе адвоката Королевой С.О., представлявшей интересы истца, которому судом первой инстанции было отказано в удовлетворении иска о...

  • Решение суда о взыскании неосновательного обогащения
    04.06.2015

    Раменский районный суд Московской области вынес решение суда о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков. Интересы истца по делу представлял адвокат...

  • Дело о распространении сведений, порочащих деловую репутацию
    31.10.2014

    Девятый арбитражный апелляционный суд вынес постановление, которым отменил решение Арбитражного суда г.Москвы, удовлетворившего иск по делу о защите деловой репутации. Интересы ответчика по делу представлял адвокат КАМ «ЮрПрофи» .
    Истец обратился в суд с иском и просил обязать ответчика...