Можно ли признать не приобретшим право пользования жилым помещением собственника

Здравствуйте Андрей!
Прежде всего, необходимо отметить, что требование о признании не приобретшим право пользования жилым помещением к ответчикам, как собственникам жилого помещения неприменимо, поскольку вопросы о признании не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением регулируются нормами жилищного законодательства в отношении жилых помещений находящихся в пользовании граждан по договорам социального найма.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239).
В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно ст. ст. 279 - 282 и 284 - 286 ГК РФ (ч. 1 ст. 239).
Порядок обеспечения жилищных прав собственников жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд регулируется положениями ст. 32 ЖК РФ.
Согласно п. 9 данной статьи если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, при описанных вами обстоятельствах истцом выбран неверный способ защиты права.
Кроме того, заявлять иск о выселении и принудительном изъятии жилого помещения вправе лишь Администрация муниципального образования (если дом является муниципальным). В вашем случае, полагаем, что иск заявлен ненадлежащим истцом, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Рекомендую вам обратиться за очной консультацией к адвокату с имеющимися у вас документами, говорить о возможной перспективе иска и выбирать правильную правовую позицию можно лишь после их изучения.