Здравствуйте! Сегодня был заключен договор купли-продажи гаража и заявлен на регистрацию. Вечером позвонил покупатель и сказал следующее: "Я посмотрел лучше и понял, что я купил ВАШ гараж за необоснованно дорогую цену". Объясняет тем, что гараж в плохом состоянии (трещины на стенах, смещение перекрытия, отсутствие освещения и т.д. и т.п.). Я, как продавец, осмотру объекта не препятствовал....
Можно ли признать сделку купли-продажи недействительной
Возможно ли признать сделку купли-продажи недействительной, если она была заключена обманным путём, но письменные доказательства отсутствуют?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Ольга!
Доказательствами в гражданском процессе могут быть не только письменные доказательства, но и показания свидетелей, объяснения сторон, аудио и видео записи и другие, предусмотренные законом доказательства.
Доказать обман очень сложно. В судебной практике встречаются случаи удовлетворения исков подобного рода, заявленных пенсионерами, инвалидами. Вы к сожалению не указали, в чем состоит обман в вашем случае. Если речь идет о неких дефектах помещения, то в данном случае имеются дополнительные способы доказывания, например, при помощи экспертизы, и отсутствие предупреждения со стороны продавца о недостатках проданного вам помещения.
Рекомендую вам обратиться за очной консультацией к адвокату, который детально проанализировав вашу ситуация, сообщит вам, какие доказательства необходимы в вашем случае.
