Вы здесь

Можно ли разделить недостроенный дом при разводе

sem_m_51.png
Олег
(Москва)
23.03.2019 - 11:20

Добрый день! вопрос такой! состоял в браке с женой! купили во время брака участок земли. оформили на жену! сейчас в разводе больше 3-х лет! решил поделить пол участка и пол дома! могу ли я сам подать иск на раздел этого имущества! по поводу участка я думаю проблем не возникнет, но вот дом не зарегистрирован! реально ли его разделить? спасибо!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!
Существует несколько взглядов на проблему возможен ли раздел недостроенного дома при разводе. Одни специалисты, основываясь главным образом на ст. 219 ГК РФ, связывающей возникновение прав на объект недвижимости с фактом регистрации, склоняются к тому, что разделить такой недостроенный дом нельзя, пока на него не будет оформлено право собственности в установленном порядке. Сторонники этой позиции не считают недостроенный дом (если только он не зарегистрирован как объект незавершенного строительства) объектом недвижимости, а соответственно, он не может быть объектом гражданских прав. Хотя здесь можно отметить позицию суда, который признал право собственности на долю в недостроенном доме именно на том факте, что недостроенный дом не является объектом недвижимости, а поэтому факт регистрации не имеет никакого значения (см. Постановление Президиума Московского областного суда от 16.05.2007 N 317).
Другие, наоборот, полагают, что главное при разделе недостроенного дома установить, является ли он (с учетом стадии его строительства и конструктивных особенностей) делимой вещью. Тогда суд сможет либо определить отдельные подлежащие разделу части дома, либо (при невозможности раздела) признает право за супругами на строительные материалы и конструктивные элементы дома (см. Определение ВС РФ от 23.04.2001 N 57-В01-2, Постановление Президиума Московского областного суда от 13.05.2009 N 115).
Ввиду того что суд должен определить имущество, подлежащее разделу между супругами, он же обязан установить факт принадлежности данного имущества лицам. В суде при разделе недостроенного дома (если он не зарегистрирован как объект незавершенного строительства) возникнут проблемы с доказательством факта возведения дома, факта его существования и принадлежности супругам. Как показывает судебная практика, некоторые суды отказывают в разделе подобного имущества, рассматривая его как самовольную постройку. В последующем такие решения признают незаконными, но мотивация у судов разная (см. вышеназванные Постановления Президиума Мособлсуда).
Полагаю, учитывая положения ст. 130 ГК РФ, ст. 38 СК РФ, а также Определение ВС РФ от 23.04.2001 N 57-В01-2, раздел недостроенного дома возможен, но только если стороны смогут предоставить суду соответствующие документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, позволяющие идентифицировать данный дом и его принадлежность к имуществу супругов. Конечно, желательно, чтобы на дом имелся технический или кадастровый паспорт.
По одному из дел суд, рассматривая спор о режете недостроенного дома указал: "На основании ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, суд вправе по иску супругов произвести раздел неоконченного строительством дома, учитывая возможность использования жилого дома по назначению, степень его готовности, можно определить отдельные, подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца.
Недостроенный и не зарегистрированный на праве собственности, а также не сданный в эксплуатацию жилой дом не является препятствием для его раздела между супругами.
Незавершенный строительством жилой дом осмотрен экспертом, определены его характеристики и местоположение на участке сторон, определена степень готовности" (см. Апелляционное определение Самарского областного суда от 26.04.2016 по делу N 33-5260/2016).
Однако, обратите внимание, не пропущен ли вами срок исковой давности для заявления требования о разделе имущества, который составляет 3 года с момента расторжения брака.
Ниже приводим пример из судебной практики по делу со сними обстоятельствами, когда решением суда был произведен раздел недостроенного дома при разводе.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 января 2019 года

Судья: Моногова Е.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
Председательствующего Утенко Р.В.
Судей Ничковой С.С.
Кордюковой Г.Л.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 января 2019 года апелляционную жалобу Б.Г.Н. и С.П.Р. в лице представителя С.А. на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от по гражданскому делу N... по иску С.П.Р. к Б.Г.Н. о разделе совместно нажитого в браке имущества и по встречному иску Б.Г.Н. к С.П.Р. об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества.
Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., выслушав объяснения Б.Г.Н. и представителя С.П.Р. С.А., судебная коллегия Санкт-Петербургского городского суда

установила:

С.П.Р. обратился в суд с иском к Б.Г.Н. о разделе совместно нажитого имущества, указав, что с состоял с ответчицей Б.Г.Н. в зарегистрированном браке, брак расторгнут . На момент заключения брака ответчица владела земельными участками, расположенными по адресу: участок N... и по адресу: ", участок N... Право собственности на указанные участки было зарегистрировано за ответчицей и . В период брака сторон за счет совместных средств супругов на указанных земельных участках были построены двухэтажный садовый дом, надворные постройки и забор, ограждающий оба участка. Право собственности на указанный жилой дом до настоящего времени не зарегистрировано, так как ответчица мер для регистрации построенного садового дома не предпринимает. Поскольку спорный садовый дом был построен на законных основаниях, несмотря на отсутствие зарегистрированного права собственности, является вновь созданным недвижимым имуществом, построен на совместно нажитые денежные средства, совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу.
С учетом уточненных исковых требований истец просил суд признать общим имуществом супругов садовый дом с надворными постройками и забором, а также земельные участки, расположенные по адресу: ", участок N... и участок N..., произвести раздел приобретенного сторонами в браке имущества, признав за ним право на ? долю в праве собственности на садовый дом с надворными постройками и забором, а также на земельные участки, расположенные по адресу: , массив ", участок N... и по адресу: N...; в случае передачи указанного имущества в собственность Б.Г.Н., взыскать с ответчицы денежную компенсацию в размере 1 155 000 рублей.
Б.Г.Н. предъявила встречный иск к С.П.Р., в котором, просила исключить из состава совместно нажитого имущества земельные участки, расположенные по адресу: , участок N... и по адресу: , массив "Костуя", СНТ "Связист", участок N..., садовый дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ", участок N... и N..., взыскать со С.П.Р. расходы по уплате госпошлины.
В обоснование заявленных встречных требований Б.Г.Н. указала, что земельные участки, расположенные по адресу: N... и по адресу: N... были приобретены ею до вступления в брак с истцом, садовый дом был построен на указанных земельных участках в 2000 году, то есть до вступления в брак с истцом. В 2009 году родители ответчицы продали принадлежащий им жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . На денежные средства, вырученные от продажи жилого дома и земельного участка была произведена реконструкция дома. ею была продана принадлежащая ей квартира, расположенная по адресу: стоимостью 2 120 000 руб., данные денежные средства были направлены на облагораживание садовых участков и садового дома. С.П.Р. участия в строительстве жилого дома не принимал, своих денежных средств, а также совместно нажитых денежных средств не вкладывал. В связи с тем, что ответчицей были вложены личные денежные средства и средства ее родителей на улучшение земельных участков и строительство садового дома, по мнению ответчицы, указанное имущество подлежит исключению из совместно нажитого имущества.
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 17 июля 2018 года исковые требования С.П.Р. удовлетворены частично.
С Б.Г.Н. в пользу С.П.Р. взыскана денежная компенсация в размере 398 247 руб. 19 коп.
В удовлетворении встречных исковых требований Б.Г.Н. к С.П.Р. об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества отказано.
В апелляционной жалобе представитель С.П.Р. С.А. просит указанное решение суда изменить, взыскав в пользу С.П.Р. компенсацию в размере 1 155 000 руб.
В апелляционной жалобе Б.Г.Н. просит указанное решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований С.П.Р. и об удовлетворении встречных исковых требований Б.Г.Н. в полном объеме.
В судебное заседание С.П.Р. не явился, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещен по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие С.П.Р. в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционных жалоб, не находит оснований к изменению судебного акта.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В совместной собственности супругов может находиться любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Пунктом 1 ст. 38 СК РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В силу п. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
На основании ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом, С.П.Р. и Б.Г.Н. состояли в браке с . Данный брак решением мирового судьи судебного участка N... Санкт-Петербурга от был расторгнут.
Из материалов дела следует, что между <...>. (продавец) и ответчицей Б.Г.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: N..., в соответствии с которым <...>. продала, а Б.Г.Н. купила указанный земельный участок.
на основании постановления администрации N... ответчице Б.Г.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: N....
Таким образом, материалами дела подтверждается, что указанные выше земельные участки были приобретены ответчицей до вступления в брак с истцом.
Согласно представленного Б.Г.Н. договора бытового подряда на строительство от , между ООО "Монтажремстрой" и ответчицей Б.Г.Н. был заключен указанный договор, в соответствии с которым ООО "Монтажремстрой" обязалось выполнить работы по строительству дачного дома, расположенного по адресу: , массив N... Стоимость работ определена равной 64 400 руб.
Ответчицей также представлен договор строительного подряда от заключенный между <...>. (подрядчик) и Б.Г.Н. (заказчик), в соответствии с которым <...> обязался произвести строительные работы дома, расположенного по адресу: N... согласно перечня работ и согласованных цен.
Согласно представленных Б.Г.Н. договоров о приобретении строительных материалов и платежных документов по оплате строительных материалов за период с по , общая сумма денежных средств, потраченных в указанный период, составляет 796 494 руб. 37 коп.
В соответствии с представленным истцом отчетом N...-Е об оценке рыночной стоимости двух смежных земельных участков и садового дома, расположенных по адресу: N..., выполненным ООО "Единый центр оценки и экспертиз" , рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: , N... на составляет 563 000 руб.; рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: , N... составляет на - 552 000 руб.; рыночная стоимость садового дома, расположенного по адресу: , N... составляет на - 2 200 000 руб.
Допрошенная в судебном заседании свидетель <...>. пояснила, что была знакома с истцом и ответчицей, они состояли в дружеских отношениях с ответчицей. В 1998 - 1999 году она бывала у них на земельном участке, на нем возводился дом, был построен фундамент, потом строительство прекратилось. Со слов Б.Г.Н. ей известно о том, что строительство велось за счет вырученных ею средств от продажи имущества, об участии в строительстве <...> ей ничего не известно.
Б.Т., ссылаясь на ст. 36 Семейного кодекса РФ, просила исключить из состава совместно нажитого имущества садовый дом с надворными постройками, расположенный по адресу: , N... и N..., указывая, что садовый дом, расположенный на указанных земельных участках был построен на принадлежащие ей личные денежные средства, полученные от продажи принадлежащего ее родителям дома, расположенного по адресу: принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу:
В обоснование указанных требований Б.Г.Н. представлен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от , в соответствии с которым Б.Н. продал принадлежащие ему земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: , стоимость земельного участка и жилого дома в соответствии с договором составила 1 300 000 рублей и договор купли-продажи квартиры от , в соответствии с которым Б.Г.Н. продала принадлежащую ей на основании договора N... передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного с администрацией МО от , квартиру, расположенную по адресу: , корпус 1, . Стоимость квартиры в соответствии с договором составила 2 120 000 руб.
Установив, что строительство садового дома велось на совместные средства супругов в период брака сторон, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Б.Г.Н. в пользу истца <...> компенсации затрат, понесенных на строительство дома.
Определяя сумму компенсации подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истца, суд исходил из представленных ответчицей договоров о приобретении строительных материалов и платежных документов по оплате строительных материалов за период с по , в соответствии с которыми общая сумма денежных средств составила 796 494 руб. 37 коп., взыскав в пользу <...>. компенсацию в размере 398 247 руб. 19 коп., исходя из расчета: (796494,37 / 2 = 398 247,19).
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с Б.Г.Н. в пользу С.П.Р. половины от стоимости материалов, приобретенных в период брака для завершения строительства объекта.
Доводы апелляционной жалобы Б.Г.Н. относительно доказанности с ее стороны возведения садового дома с постройками в полном объеме в период как до брака, так и с использованием в период брака исключительно за счет добрачных средств, подлежат отклонению. Так, продажа дома в 2009 году родителями Б.Г.Н. сама по себе не свидетельствует ни о передаче вырученных от продажи дома средств, ни их использования при возведении спорного строения. Равным образом материалы дела не содержат достоверных доказательств использования средств, вырученных Б.Г.Н. по договору купли-продажи от , для возведения спорного домостроения на садовом участке либо улучшения его состояния.
Свидетель <...> показала, что в 1998 - 1999 гг. на участке возводился дом, что соотносится с представленными Б.Г.Г. копиями договора бытового подряда от , технического задания на строительство индивидуального жилого дома, акта сдачи-приемки работ, квитанций к ордерам. (л.д. 108-116 т. 1).
Давность датирования данных документов позволяет согласиться с выводами суда применительно к положениям ст. 71 ГПК РФ о возможности учета копий документов в качестве доказательств возведения основного строения в период до вступления в брак между участниками спора. Указанное находит подтверждение показаниями свидетеля <...>
При таких обстоятельствах и возведении строения в период до брака между сторонами фактически С.П.В. вправе претендовать на возмещение ему расходов, понесенных в связи с улучшениями основного строения и дополнительными расходами. Исходя из предоставления Б.Г.Н. документов относительно несения таких расходов в период брака в 2009 - 2010 году, отсутствия дополнительных доказательств несения иных расходов со стороны С.Г., суд первой инстанции с учетом положений ст. 56 ГПК РФ правомерно исходил из презумпции общего характера данных расходов на улучшение добрачного имущества Б.Г.Н. за счет общих средств супругов.
Доводы апелляционной жалобы С.П.Р. относительно наличия оснований для раздела имущества исходя из его стоимости подлежат отклонению ввиду установления судом первой инстанции возведения строения в период до брака и фактически улучшения его состояния в период брака за счет совместных средств супругов.
Поскольку судом правильно установлено, что спорные земельные участки и садовый дом, расположенный на указанных земельных участках не являются совместно нажитым имуществом, доводы апелляционной жалобы представителя истца о том, что разделу подлежат не расходы супругов, понесенные ими в период брака, а само спорное имущество, судебной коллегией отклоняются как несостоятельные.
Доводы апелляционных жалоб правильности выводов суда не опровергают, не содержат ссылок на обстоятельства, нуждающиеся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку доказательств, оснований для чего не усматривается.
При рассмотрении спора нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционных жалобах, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка с отражением ее мотивов. В связи с изложенным оснований для изменения судебного акта в оспариваемой сторонами части не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 17 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционные жалобы С.П.Р. и Б.Г.Н. - без удовлетворения.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Елена
Москва
23.04.2019 - 11:10

Добрый день!подскажите пожалуйста, какие шансы у моего свекра, они с женой прожили 22 года, у нее был до брака деревянный дом, за эти года они обложили дом кирпичом, возвели второй этаж, построили гараж, баню, сделали кап.ремонт, сейчас разводятся, он подал в суд на раздел имущества и на первом заседание узнает, что все это не зарегистрировано и получается, что незаконная постройка, скажите пож

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!

Елена
Москва
07.04.2019 - 11:06

Какие шаги должны быть чтобы разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг?
Я живу с родителями. Квартира приватизирована. У меня доля соcтавляющая одну треть. Помогите пожалуйста. Куда идти и что делать. Назрела необходимость отдельно оплачивать коммунальные услуги.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
В таких случаях жильцам следует обращаться в управляющие компании с просьбой о разделе платы за жилое помещение и выделении отдельного лицевого счета (выдаче отдельного...

Олег
Москва
23.03.2019 - 11:20

Добрый день! вопрос такой! состоял в браке с женой! купили во время брака участок земли. оформили на жену! сейчас в разводе больше 3-х лет! решил поделить пол участка и пол дома! могу ли я сам подать иск на раздел этого имущества! по поводу участка я думаю проблем не возникнет, но вот дом не зарегистрирован! реально ли его разделить? спасибо!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!

Римма
Казань
06.06.2018 - 22:07

добрый вечер! мама,брат и я являемся собсвенниками квартиры.мама на меня оформила дарственную своей доли,т.е получается у меня большая часть доли от квартиры. На кварплату деньги дает мама,а платежи совершает брат.Я хочу квитанции оплаты переделать на себя т.к узнала от знакомых,что после смерти матери брат может взыскать с меня деньги за неуплату за кварплату за последние 3 года.так ли это.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Римма!

Николай
Москва
08.02.2018 - 18:00

Добрый день. Посоветуйте как мне поступить. Я развелся с женой 15 года назад. В браке прописал жену и дочь в неприватизированную квартиру квартира досталась мне по наследству. На данный момент бывшая жена и совершеннолетняя дочь проживают в этой квартире я являюсь ответственным квартиросъемщиком квартира не приватизирована. Я живу у гражданской жены. Как можно разделить данную квартиру т.к.

Ответил адвокат - Королева С.О. :

Здравствуйте Николай!

Олег
Москва
06.02.2018 - 18:15

Добрый день.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!
Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.
Основания и...

Альфинур
Набережные Челны
23.04.2017 - 16:24

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на вопрос:Есть ли какой-нибудь способ разделить земельный участок между собственниками - пятью наследниками,если трое из них хотят отделиться и продать свои доли,а четвёртый и пятый наследники не идут на контакт,так как один из них изначально претендовал на весь земельный участок единолично?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Альфинур!
Разделить земельный участок между собственниками или осуществить выдел в натуре доли в праве собственности на общий земельный участок при отсутствии соглашения...

Анна
Москва
09.12.2016 - 10:50

Как разделить счет на оплату коммунальных платежей в муницип.квартире .

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!

Виктор Петрович
г.Асбест, Свердловская обл.
01.04.2016 - 09:52

Как разделить квартиру между родственниками - сыном и отцом? Я прописан, брак был зарегистрирован, но, был расторгнут. через 10 лет снова стали жить вместе с семьей. Квартиру мы с женой получали вместе в зарегистрированном браке. Жена квартиру приватизировала только на себя.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктор Петрович!

Михаил
Москва
05.11.2015 - 12:42

Как разделить квартиру на доли (между мужем и женой), если по документам - один собственник (муж), а потом продать только одну долю при прописанных всего в данной квартире трех человек-родственников, один из которых кроме нас - инвалид 1 группы, имеющий право пожизненного проживания в соответствие со стандартным договором купли-продажи, но не обладающий правом собственника дан

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!
Существует несколько способов разделить квартиру на доли:
1. Супруги заключают у нотариуса соглашение о разделе имущества (квартиры, приобретенной...

Эльвира
Туймазы
19.08.2015 - 11:29

Я собираюсь развестись с мужем,подала заявление на развод.От брака 2 ребёнка: 9 и 13 лет.Квартира приобретена в браке.Собственник муж.Раньше я работала,после1,5года секретного отпуска со 2 ребёнком вышла на работу, но вскоре пришлось уйти в декретный отпуск дальше,т.к.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Эльвира!
В соответствии с нормами семейного законодательства имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Право на общее имущество...

Дмитрий
Кострома
09.07.2015 - 10:35

По договору цессии у частного лица приобрел право требовать квартиру у застройщика в строящемся многоквартирном доме, был заключен договор долевого строительства с застройщиком согласно 214 ФЗ. Полностью оплачено. Имеются все подтверждающие финансовые документы. Сделка зарегистрирована Росреестром. На строящуюся квартиру оформлено обременение - ипотека в силу закона.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий,
Если речь идет о реорганизации компании АА в компанию ББ, к правопреемнику переходят права и обязанности по существующим сделкам правопредшественника. При этом согласие...

Ольга
Челябинск
12.02.2015 - 09:59

Развожусь с мужем. На него оформлена 1-к. квартира и машина. На него, меня и двух наших детей оформлен частный дом. Обратилась к адвокату за помощью в разделе имущества и обращению в суд. Адвокат утверждает, что я не имею права на половину машины, поскольку не имею водительских прав и фактически не пользуюсь ей.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Ольга!
Совместно нажитом имуществом, подлежащим разделу в вашем случае, будут квартира и машина. Дом разделу подлежать не будет, поскольку из вашего вопроса следует, что ваша и...

Любовь
Липецк
24.12.2014 - 13:33

По разделу имущества. С мужем развелись 03.12.14. Долевое участие 1/2 наличкой оплачено 1200 000 из них 1 мил. руб документ дарения денег на меня и 800 тыс. в ипотеке. На данный момент остаток 600 тыс. Муж просит половину, а я 3/4 квартиры. Т.к. моих денег затрачено больше. Есть имущество которое муж вывез есть документ из милиции в котором он подтверждает этот факт.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Любовь!
Заключение мирового соглашения всегда является лучшим вариантом разрешения спора, поскольку максимально отмечается интересам сторон.
Относительно судебной...

наталья
жуковский
14.12.2014 - 15:49

здравствуйте. у меня к вам небольшой вопрос. хочу купить земельный участок. по документам стоит 10 соток, а фактически там примерно 15 соток. на данном учаске есть недостроенный дом. если смотреть кадастровый план участка, то одна стена дома проходит по границе участка. но по факту там еще есть до забора метром 6, т.к он получается не 10 соток , а 15. как быть в данной ситуации.

Ответил адвокат - Коллегия авдкатов:

Здравствуйте Наталья!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Признание сделок купли-продажи квартиры недействительными
    06.12.2018

    Люблинским районным судом г.Москвы, с участием адвоката Гайдановой Е.С., представлявшей интересы ответчика, вынесено решение которым истцу отказано в иске о признании сделок купли-продажи квартиры недействительными....

  • Дело о защите права на товарный знак
    18.01.2017

    Арбитражным судом г.Москвы вынесено решение по делу о защите исключительного права на товарный знак, запрете использования защищенного обозначения в сети Интернет (в содержании веб-сайтов и в доменных именах), взыскании компенсации в размере 1 000 000 рублей с каждого ответчика....

  • Защита интересов работодателя
    22.05.2013

    Басманным районным судом г.Москвы с участием адвоката Капитоновой И.А., которая осуществляла защиту интересов работодателя - ответчика, вынесено решение по делу об установлении факта наличия трудовых отношений с ответчиком...

  • Прекращение права пользования жилым помещением: судебная практика
    17.04.2015

    Королевским городским судом Московской области вынесено решение по делу о прекращении права пользования жилым помещением (судебная практика адвоката Васильевой Л.П.).
    Клиентка адвоката Васильевой Л.П. обратилась...

  • Взыскание задолженности по договору комиссии на продажу автомобиля
    20.01.2015

    Солнцевский районным судом г.Москвы с участием адвоката Казакова А.Л., представлявшего интересы истца, вынесено решение о взыскании с ООО "ДС-Авто" стоимости реализованного по договору комиссии автомобиля.
    ...