Здравствуйте! Сегодня был заключен договор купли-продажи гаража и заявлен на регистрацию. Вечером позвонил покупатель и сказал следующее: "Я посмотрел лучше и понял, что я купил ВАШ гараж за необоснованно дорогую цену". Объясняет тем, что гараж в плохом состоянии (трещины на стенах, смещение перекрытия, отсутствие освещения и т.д. и т.п.). Я, как продавец, осмотру объекта не препятствовал....
Налог с продажи
Добрый день! Мы продали дом, который был на отце. Его уже нет 15 лет, но дом оформили в собственность только за год до продажи(проблема была с долями). В итоге:у меня и брата по 10%, у мамы -60%, у бабушки -20%. Сумма по продаже была 2млн. Вопрос - я и брат должны платить налоги? если можно ответ вышлите на ann071010@mail.ru(и по возможности с ссылками на ст. налогового кодекса - чтобы можно было в налоговой осознанно с ними говорить)
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Илья!
Если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
Сумма, превышающая размер имущественного налогового вычета, приходящегося совладельцу, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
