Получила квитанцию об уплате налога на землю и обратила внимание на кадастровую стоимость моего земельного участка. Она какая-то неадекватная... Знаю, что соседи пытались продать участок и по значительно низшей цене и так и не смогли. То есть получается кадастровая стоимость участка завышена.. Слышала, что можно через суд снизить кадастровую стоимость участка. Если подам в суд и выгораю, мне...
Неделимый участок
Дом один разделен на 2 квартиры с отдельными ходами на участки. Хозяева разные и являются владельцами 1/2 дома каждый. Между каждой квартирой есть забор, но по документам числится участок суммарно (3+3 сотки). Этот участок неделимый при межевании? Возникли проблемы, т.к. сосед наотрез отказывается подписывать документы на межевание. Можно ли через суд устранить препятствие его подписи? Спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Земельный участок при этом считается делимым, если он может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Решение о признании земельного участка делимым или неделимым должен принимать специализированный орган межевания из системы земельных органов, имеющий официальную лицензию на проведение межевых работ.
Таким образом, если сосед чинит препятствия в оформлении прав собственности на земельный участок, этот вопрос должен решаться в судебном порядке.
