Оформление договора долевого участия

Здравствуйте,
в ДДУ в качестве предмета договора застройщик сформулировал следущее:
Цена Договора (долевого взноса) на момент заключения настоящего Договора и подлежащая уплате ДОЛЬЩИКОМ составляет по соглашению СТОРОН.
Указанный долевой взнос соответствует имущественным правам (доле) в законченном строительством жилом доме №3 по ул. Орудийной .

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте Юля!
По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства;
5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
При отсутствии в договоре указанных условий такой договор считается незаконченным.
Таким образом, при оформлении договора долевого участия должен быть четко сформулирован предмет договора, который должен содержать указание на непосредственный объект строительства в виде конкретной квартиры согласно проектной документации. При отсутствии указания на объект договор считается незаключенным.
В связи с изложенным, рекомендуем обратиться к адвокату для полного анализа договоров долевого участия и выявления нарушений в оформлении договора долевого участия.