10:00 - 21:00 без выходных
Москва, ул. Малая Ордынка, д. 5/6, оф. 26,
Квартира приватизирована без определения долей. В приватизации приняли участие бабушка и несовершеннолетний внук. Сейчас внук хочет разделить имущество для последующей продажи доли. Внук в обслуживании жилого помещения не участвует, ремонтов не делал. Всем содержанием занимается бабушка. Есть ли вариант выделить в судебном порядке доли не равные 1/2, а внуку определить минимальную номинальную долю?
Здравствуйте Марина!
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с ч.2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, при недостижении соглашения о размере ваших долей вы вправе обратиться в суд с иском, однако, судебная практика идет по пути признания равенства долей сособственников.