На сына до брака была приватизирована двухкомнатная квартира брежневка 46 кв.м (моего отца-его дедушки). Спустя 6 лет он женился. Прожив в ней 4 года (в ожидании второго ребенка), сын продает эту квартиру и покупает 4-х комнатную брежневку 61 кв.м и оформляют по 1/2 части на себя и супругу. В мае 2017 года сын развёлся по причине измены жены (родила от любовника ребенка и зарегистрировала на...
Определение долей в общей совместной собственности
Квартира приватизирована без определения долей. В приватизации приняли участие бабушка и несовершеннолетний внук. Сейчас внук хочет разделить имущество для последующей продажи доли. Внук в обслуживании жилого помещения не участвует, ремонтов не делал. Всем содержанием занимается бабушка. Есть ли вариант выделить в судебном порядке доли не равные 1/2, а внуку определить минимальную номинальную долю?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Марина!
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с ч.2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, при недостижении соглашения о размере ваших долей вы вправе обратиться в суд с иском, однако, судебная практика идет по пути признания равенства долей сособственников.
