Здравствуйте! Сегодня был заключен договор купли-продажи гаража и заявлен на регистрацию. Вечером позвонил покупатель и сказал следующее: "Я посмотрел лучше и понял, что я купил ВАШ гараж за необоснованно дорогую цену". Объясняет тем, что гараж в плохом состоянии (трещины на стенах, смещение перекрытия, отсутствие освещения и т.д. и т.п.). Я, как продавец, осмотру объекта не препятствовал....
Оспорить куплю-продажу квартиры по доверенности
Добрый вечер. У моего мужа есть квартира, он написал ген доверенность на знакомую. В настоящее время он пропал, а она продала квартиру. Что мне делать?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Светлана!
Доверенность дает право лицу совершать действия от имени и в интересах доверителя, поэтому, продав квартиру, данная женщина должна была передать деньги мужу, если деньги не переданы, вы можете обратиться в полицию с соответствующим заявлением.
Кроме того, если квартира была приобретена в период брака, она является совместно нажитым супружеским имуществом, и для заключения сделок с этим имуществом требуется ваше нотариально заверенное согласие. Если вы такое согласие не давали, то вправе либо оспорить куплю-продажу квартиры по доверенности и ставить вопрос о признании купли-продажи недействительной либо о выплате вам компенсации в размере 1/2 доли от денежных средств, полученных при продаже квартиры.
Помимо это, вам необходимо обратиться в полицию с заявлением о пропаже человека. Если в результате розыскных мероприятий будет установлена его кончина, доверенность будет также считаться недействительной с момента его смерти, что даст дополнительное основание оспорить куплю-продажу. Факт смерти даст вам возможность как наследнику обратиться в суд с иском к данной женщине о взыскании денежных средств.
Таким образом, существует несколько путем для законной защиты ваших прав. Обращайтесь, будем рады помочь.
