Добрый день. Мать приобрела земельные паи у людей по генеральной доверенности с правом продажи. В дольнейшем она планировала продать эти паи своему мужу, когда начали оформлять документы, то оказалось, что она этого сделать не может. Сказали что муж заинтересованное лицо. Так ли это? И что можно сделать в этой ситуации.
Отказали в разрешении на строительство
Здравствуйте!
Несколько месяцев назад я купила земельный участок.
Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Но когда я получила градостроительный план, мне сообщили, что данная земля не предназначена для строительства жилого дома.
Основные виды разрешенного использования для этого участка по данным управления архитектуры: садоводство, дачное хоз-во (на землях населенных пунктов), ЛПХ (на землях сельскохозяйственного назначения), опорные пункты охраны общ. порядка.
В связи с этим в разрешении на строительство жилого дома мне было отказано по умолчанию.
На мой вопрос "Почему тогда в св-ве о праве собственности написана совсем другая формулировка, а именно "Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. "
Мне ответили: "Да, такое бывает. В населенных пунктах тоже есть земля сельхозназначения. Вот по нашим данным ваш участок как раз попал под эту категорию. Можете построить там летний домик..."
Подскажите, правомерен ли такой отказ? Куда нужно обращаться, чтобы добиться хоть какой-то ясности. И на какие статьи и пункты в законе мне можно ссылаться.
С уважением и огромной надежной на помощь,
Евгения
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Евгения!
Вам необходимо получить письменный ответ на ваш запрос о выдаче разрешения на строительство дома на земельном участке. В данном ответе местный орган власти должен мотивировать причины отказа в выдаче разрешения на строительство и объяснить возникшую неопределенность и противоречивость сведений о целевом назначении вашего участка. Данный отказ вы праве обжаловать в судебном порядке, ссылаясь на имеющееся у вас свидетельство о собственности и кадастровый паспорт земельного участка, в которых указано его назначение. Произвольное изменение целевого назначения земельного участка не допустимо.
