Здравствуйте. Такая ситуация. В квартире прописаны я, мои двое детей, мама и папа. Родители в разводе. Папа - отказник от приватизации. Собственники я и мама в равных долях. Квартиру хотим продавать с целью расселения. Узнала, что отказник имеет бессрочное право пользования квартирой даже вне зависимости от смены собственника. Есть, вроде бы, поправка на бывших членов семьи, что бывшие члены...
Отказавшихся от приватизации теперь можно выписать
правомерно ли выписать бывшего мужа из квартиры (приватизированной) , во время приватизации отказался, сейчас 5 лет не проживает, разведены, я собственник всей квартиры.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Наталья!
В настоящий момент с принятием Верховным судом РФ Определения от 04.08.2015 N 49-КГ15-7 судебная практика относительно возможности снятия с регистрационного учета лиц, отказавшихся от приватизации, стала медленно меняться. Отказавшихся от приватизации теперь можно выписать. Так в данном Определении сказано: "В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно".
Таким образом, вы можете пробовать обратиться в суд с иском о признании бывшего мужа прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на данную позицию Верховного суда РФ.
