Добрый день. В 2014 году подарил квартиру своей несовершеннолетней дочери через договор дарения. С того времени она проживает там со своей мамой (моей бывшей супругой). За коммунальные услуги мать ребенка ничего не оплачивает. Управляющая компания подала в суд и теперь с меня удерживают всю сумму. Что мне делать в данной ситуации?
Открыть магазин на дому
Как можно открыть открыть магазин на дому но не переводить квартиру в нежилой фонд?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйтен, Роман.
В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Но в некоторых случаях в квартире можно осуществлять и предпринимательскую деятельность. Особенно это актуально для тех, кому финансовые возможности не позволяют арендовать или купить офисное помещение. Можно ли использовать жилое помещение для ведения бизнеса? Можно, но как уже было сказано, квартира предназначена для проживания граждан. Об этом говорит пункт 1 ст. 17 ЖК РФ. В то же время пункт 2 ст. 17 ЖК РФ разрешает заниматься предпринимательской деятельностью «на дому», но только ИП и представителям некоторых других профессий. Если хочется в своей квартире открыть магазин, то придется переводить жилое помещение в разряд нежилого.
Если Вы хотите открыть магазин в квартире,то Вам нужно сделать следующее:получить согласие жильцов дома,перевести помещение в нежилой фонд,оборудовать отдельный вход, вывести из квартиры газопровод (если он есть). Согласие жильцов дома Вам необходимо получать тогда, когда в квартире предполагается оборудовать магазин, в законе это именуется переводом помещения из жилого фонда в нежилой. Если Вы купите в жилом доме помещение, в котором уже был магазин, то брать согласие жильцов не нужно.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для изучения имеющихся материалов, консультации и выработки правильной позиции.
