Перенос сроков сдачи дома

Здравствуйте, был заключен договор в январе 2014 г. с ЖСК на покупку квартиры, в январе отдали им деньги за квартиру, в договоре написано,что дом должен сдаться до 30 сентября. кваритира не под ключ, бетонные стены и нет сан.узла. Ситуация следующая: дом сдан 22.08.2014, следующий этап- подготовка тех. плана всего дома (2 недели)до 05.09.2014, затем постановка всего дома на кадастровый учет(3 недели)до 26.09.2014, затем регистрация дома ФРС на застройщика(3 недели)до 17.10.2014,после этого передача дома с застройщика на ЖСК (3 недели)до 07.11.2014, и, наконец-то подписание акта приема-передачи и регистрации на пайщика в ФРС с 10.11.2014. Об этом и было собрание в августе месяце!
председатель ЖСК утверждает, что это единственный законный вариант передачи квартир в нашем с Вами случае!!! Но, если у кого есть знакомые юристы, она готова принять помощь в консультациях для ускорения данного процесса. Люди просят раздать ключи, на что получают категорическое- НЕТ! а соседний дом от того же застройщика сдан в октябре 13, люди получили ключи в декабре, а потом оформлялись документы. Вопрос: законно ли поступают с нами? почему это всё так долго? куда обратиться, чтоб получить свои ключи? Спасибо.

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Ксения, здравствуйте!
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" регламентирует права и обязанности, сроки и штафные санкции.
В соответствии с данным законом в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Таким образом, перенос сроков сдачи дома дает вам возможность предъявить требования о выплате неустойки.
Описание вами сроки предстоящих действий по оформлению документов являются реальными и правильными.