В недавно приобрел квартиру, в которой предыдущим собственником был переделан санузел, перемещен полотенцесушитель, переставлена ванная и туалет, перенесена стена ванной комнаты, т.е. и была произведена перепланировка санузла. Недавно произошел залив - прорвало полотенцесушитель. Соседи снизу подал на меня в суд. Я не согласен с тем, что отвечать должен я, а не прежний собственник, который...
Порядок пользования долями в квартире
Здравствуйте. у меня в собственности 50% 2ух комнатной квартиры. 25% у брата и 25% у дяди. Все совершеннолетние. Брат занимает большую комнату. Дядя в квартире не живет. Могу ли я в судебном порядке потребовать поменяться комнатами? Либо без согласия брата сдать мою комнату в аренду ?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте! Возможны разные варианты разрешения ситуации. Можно определить порядок пользования квартирой добровольно пропорционально размерам долей. Если в добровольном порядке это не получается, то путем обращения в суд. При судебном определении порядка пользования суд принимает во внимание фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением. Если при определении порядка пользования собственнику будет выделена в пользование комната, несоразмерная на площади его доле в праве собственности, другой собственник вправе ставить вопрос о выплате ему ежемесячной платы за пользование собственником излишними метрам, исходя из рыночной стоимости аренды.
Для сдачи имущества, находящегося в долевой собственности в аренду, требуется согласие других собственников долевой собственности.
