Права индивидуала в СНТ

Олег
,
Санкт-Петербург
22.09.2016

Здравствуйте.
1. Ввиду бездействия председателя СНТ и отсутствия кворума на общих собраниях со мной не подписывается договор с садоводом-индивидуалом на пользование общей инфраструктурой СНТ. Могу ли я в данном случает затребовать на основании пп.2 п. 1 ст.19 закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ затребовать копии документов, связанных с управлением и деятельностью СНТ, если участок у меня в собственности и членом СНТ я не являюсь?
2. Председатель нашего СНТ вместе с председателем соседнего СНТ заключили соглашение совместном ремонте дорог, проходящих через соседнее садоводство (сервитут) для проезда автотранспорта наших садоводов. Переданные от шлагбаума ключи он мне не дает, вымогая оставшиеся 5 000 рублей из 10 000. Ни индивидуального договора ни членство в СНТ он со мной не подписывает, но 5000 рублей взял на целевые взносы. Объездная дорога к нашему садоводству есть, но она в плохом состоянии. Взнос за сервитут, исходя из доли в садоводстве составляет всего 600 рублей, что на много меньше 5000, которые я ему передал. Могу ли я привлечь председателя к ответственности за самоуправство по причине не выдачи мне ключей, а соответственно за ограничение моего свободного передвижения к участку, при наличии объездной дороги и вымогательство? Насколько я знаю срезать провода, ставить барьеры и т.п. за неуплату незаконно, т.к. все имущественные и финансовые вопросы должны решаться в суде. Исходя из всего вышесказанного, передав председателю под расписку в виде целевых взносов 5000 рублей, имею ли я право подать завлечение на председателя в полицию с требованием привлечь его к ответственности за самоуправство и выдать мне ключи от шлагбаума соседнего садоводства, которые ему были переданы для наших садоводов на основании соглашения сторон?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Олег!
Поскольку вы не являетесь членом СНТ, ставить вопрос о выдаче вам копий документов, связанных с управлением и деятельностью СНТ, вы не можете. Однако у вас есть право обратиться в суд с иском о понуждении заключить с вами договор на пользование инфраструктурой СНТ, поскольку ваш участок находится в границах СНТ.
Так как вы не член СНТ и договор с вами не заключен, правовым основание для взимания с вас денежных средств может быть лишь решение общего собрания, на котором должны быть утверждены размеры таких отчислений. Поскольку председатель не предоставляет вам решение общего собрания для ознакомления, вы вправе его истребовать по судебному запросу после возбуждения производства по делу. Если действия председателя не основаны на решении общего собрания, вы можете заявить требования о взыскании уплаченных ему денежных средств как неосновательного обогащения. Одновременно с требованием о заключении договора пользования инфраструктурой СНТ вы можете заявить требование о нечинении вам препятствий в доступе к вашему участку и обязании выдать вам ключи от шлагбаума.
Таким образом, разрешение вашего конфликта находится в юрисдикции суда, обращение в правоохранительные органы вряд ли даст результат при наличии гражданско-правового спора.