Я более 20 лет проживаю в квартире Министерства обороны, ранее я работала в военской части. Сейчас жилой фонд военской части передан в муниципальную собственность и со мной не заключают договор социального найма, т.к. мой второй муж имеет в собственности квартиру в другом населенном пункте. Состав моей семьи для договора социального найма три человека: я, моя дочь от первого брака и сын от...
Право пользования квартирой
Доброе утро! Скажите пожалуйста могу ли я подать иск в суд о признании за моей женой права пользования квартирой, не имея на руках договора соц.найма? Квартира муниципальная. Я - ответсвенный квартиросъемщик. Договор соц.найма находится в стадии оформления (в Московской области это как оказалось долгое дело необходимо собрать массу документов чем я собственно сейчас и занимаюсь оформлять буду на себя). Вместе со мной в квартире прописана моя мать которая собирается выселить отсюда мою жену (уже подала иск в суд прошло первое заседание назначено второе). Жена здесь не прописана она прописана в Москве у своих родителей. Брак у нас официальный - почти 12 лет. Все коммунальные расходы (кроме света) по квартире все это время оплачивали и оплачиваем мы с женой. Хозяйство с матерью раздельное (два холодильника две стиральные машинки и т.д.) но лицевой счет не разделен. Учитывая вышесказанное могу ли я потребовать через суд признания права пользования квартирой за моей женой как вселенной в нее в качестве члена моей семьи не имея на руках заключенного договора соц.найма (у матери то без этого самого договора почему-то приняли исковое заявление)? Заранее спасибо!
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Андрей.
Согласно ст. 82 ЖК РФ - Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. После смерти ответственного квартиросъемщика договор социального найма может быт переоформлен по согласию всех совершеннолетних зарегистрированных лиц на одного из проживающих, по заявлению в ЖЭК. Если согласие не достигнуто, то все зарегистрированные становятся сонанимателями и отвечают по обязательствам самостоятельно. Следует иметь в виду, в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 указано: «Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. (Т.е. разделение лицевого счета на оплату жилищно – коммунальных услуг через суд, возможно). Вы также, вправе потребовать через суд признания права пользования квартирой за женой, как вселенной в нее в качестве члена семьи.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для более подробной консультации, изучения имеющихся материалов и выработки правильной позиции.
