Здравствуйте! Сегодня был заключен договор купли-продажи гаража и заявлен на регистрацию. Вечером позвонил покупатель и сказал следующее: "Я посмотрел лучше и понял, что я купил ВАШ гараж за необоснованно дорогую цену". Объясняет тем, что гараж в плохом состоянии (трещины на стенах, смещение перекрытия, отсутствие освещения и т.д. и т.п.). Я, как продавец, осмотру объекта не препятствовал....
Право собственности на недвижимое имущество
мой отец купил дом,но документы не оформил,так все и осталось на старом хозяине,прожил в нем отец 8 лет.сейчас он умер.есть свидетели как он отдавал хозяину деньги,и так же есть свидетели,что он в нем жил,есть квитанции на оплату света и т.д.хочу узнать могу ли я отспорить этот дом,с помощью свидетелей,или вообще,что в этом случае лучше сделать? Как оформить право собственности на недвижимое имущество? с уважением Дмитрий
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исходя из данных норм права, судебная перспектива ваших требований крайне мала, за исключением ситуации, если старый хозяин сам в суде подтвердит наличие данной сделки, передачу денег и имущества, и уклонение одной из сторон от государственной регистрации заключенной сделки.
