Добрый день!
Купила дом (брус , кирпич), по факту асбестобетонные листы , утеплитель и имитация кирпича.
Пишу претензия продавцу, в ней нужно указать , что я хочу уменьшить стоимость договора или можно потребовать исправить недостатки? если исправить недостатки, то в какой срок по закону? и если я пишу примерную стоимость затрат, обязательно ли мне проводить строительно-техническую...
Правовые последствия заключения сделки по недействительному паспорту
Паспорт гражданина РФ , выданный молдованину, по которому он заключил сделку купли-продажи квартиры , был признан ФМС России недействительным , поскольку он никогда не был гражданином РФ. Регистрировалась сделка по доверенности на представителя. Будет ли эта доверенность недействительной.Можно ли на основании того, что паспорта гражданина РФ на момент совершения и регистрации сделки купли-продажи у одной стороны сделки не существовало, о чем стало известно позже , признать эту сделку ничтожной.
Здравствуйте Ирина!
Согласно пункту 1 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 июля 1997 года N 828, паспорт является основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации.
Недействительный документ - это документ, не имеющий силы или значения вследствие неправильности, истечения срока действия и т.п.
Согласно ст. 21 Гражданского кодекса РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права и обязанности (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия и не связана с получением или заменой паспорта.
Пунктом 1 Положения, установлено, что паспорт гражданина РФ обязаны иметь все граждане Российской Федерации, достигшие 14-летнего возраста, проживающие на территории Российской Федерации.
Наличие у граждан действующего паспорта необходимо для удостоверения личности, а также гражданства каждого из них.
Сам по себе факт замены паспорта в связи с истечением срока его действия, потерей, хищением, признанием паспорта недействительным на дееспособность гражданина не влияет и не может повлечь недействительность сделки по заключению договора купли-продажи, тем более, если воля сторон при заключении данной сделки была направлена на ее совершение и сделка исполнена сторонами. Кроме того, правом на предъявление требований о применении последствий недействительности сделки обладает заинтересованное лицо - либо стороны договора, либо собственник спорного жилого помещения.
Указанный подход о применении правовых последствий заключения сделки по недействительному паспорту подкреплен судебной практикой, а именно Апелляционное определение Московского городского суда от 22.04.2015 по делу N 33-13541.