Светлана Олеговна, доброго дня!
Есть ли у Вас практика в судебных делах по уменьшению стоимости недвижимости из-за скрытых дефектов?
Есть ли у Вас время, чтобы взяться за наше дело? Уже подали краткую апелляцию, нужно пожать развёрнутую и довести очно дело до логического конца. "Адвокат", который ведёт наше дело, в реальности оказался юридическим консультантом, ничего не запоминает...
Применение двусторонней реституции
Приобретена квартира с "домовым", хотим подать в суд на признание сделки недействительной , применить двустороннюю реституцию. Последствия - добросовестным приобретателям нужно будет вернуть недвижимость сразу . деньги они получат неизвестно когда или возможен вариант другой ?
Здравствуйте Светлана!
Мне не совсем понятно, что значит "квартира с домовым" и какие основания для недействительности сделки вы хотите указать в исковом заявлении.
В любом случае, если ваш иск о признании недействительной сделки купли-продажи будет удовлетворен, суд должен либо по собственной инициативе либо по требованию истца применить последствия недействительности сделки, а именно, вернуть их в первоначальное положение, т.е. применить двустороннюю реституцию. Квартира подлежит возврату продавцу, деньги - покупателю. Срок возврата денежных средств в решении не указывается. Однако в случае неисполнения решения суда о возврате покупателю денежных средств, последний вправе получить исполнительный лист и предъявить его к принудительному исполнению и просить обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику, и если данная квартира не является единственным жильем должника, она может быть выставлена на торги.