Добрый день!
Купила дом (брус , кирпич), по факту асбестобетонные листы , утеплитель и имитация кирпича.
Пишу претензия продавцу, в ней нужно указать , что я хочу уменьшить стоимость договора или можно потребовать исправить недостатки? если исправить недостатки, то в какой срок по закону? и если я пишу примерную стоимость затрат, обязательно ли мне проводить строительно-техническую...
Приобретение недвижимости иностранными гражданами
я гражданин узбекистана я смогу купить дом в самаре
Здравствуйте Алексей!
Приказом от 16.05.2007 N 82 Федеральная регистрационная служба утвердила Методические рекомендации об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним.
Иностранные организации и граждане могут приобретать в России права собственности или иные вещные права на недвижимость наравне с российскими, за исключением ряда установленных законом случаев. Наибольшее количество ограничений приобретения недвижимости иностранными гражданами касается сделок с землей.
Например, иностранцы не смогут стать собственниками земельных участков, находящихся на приграничных и на иных установленных особо территориях РФ (п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ). Обладать земельными участками из состава земель сельскохозяйственного назначения им разрешено только на праве аренды (ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Принятые Методические рекомендации разъясняют работникам регистрационной службы не только установленные ограничения, но и состав документов, которые должны представлять иностранцы в регистрирующий орган. Ведь Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" подразделяет иностранцев - физических лиц на временно пребывающих, временно проживающих и постоянно проживающих в РФ. Статус каждой категории должен подтверждаться соответствующими документами. Документы, составленные на иностранном языке, должны быть переведены на русский (с нотариальным заверением подлинности подписи переводчика) и в некоторых случаях легализованы.
Кроме того, в Рекомендациях содержится информация о порядке определения правоспособности иностранных юридических и физических лиц в соответствии с действующим российским законодательством и международными нормами, а также об особенностях регистрации прав на недвижимость граждан государств - участников СНГ.