Мой отец, желая продать квартиру, заключил с покупателем предварительный договор купли-продажи и получил аванс. Срок заключения основного договора был указан 1 год. Не успев подписать основной договор, он умер, не оставив завещания.
Я не согласен исполнять договоренность отца и продавать квартиру покупателю, так как сам в ней нуждаюсь. Может ли покупатель заставить меня через суд к...
Продажа квартиры, где собственник несовершеннолетний ребенок
Мой сын 5 лет является собственником 1/5 доли квартиры (общая долевая собственность). Можно ли при разводе с отцом ребенка продать долю сына с целью покупки отдельной квартиры, в которой будем проживать сын и я?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Доброе утро!
Продажа квартиры, где собственник несовершеннолетний ребенок, безусловно возможна. Законные представители несовершеннолетних вправе в их интересах и от их имени совершать сделки с имуществом, принадлежащим детям, с том числе и с целью улучшения их жилищных условий. Но сделки должны пройти одномоментно (так называемые альтернативные сделки), когда вы одновременно продаете квартиру, в которой собственник ребенка и покупаете на его имя другое жилье, что есть приобретая квартиру, собственником наряду с Вами должен быть и ребенок. Кроме того, приобретаемое жилье должно быть не меньше по площади и доле, чем проданное жилье, иначе орган опеки усмотрит в данной сделке нарушение прав ребенка и не даст на нее свое согласие.
