Добрый день!
Купила дом (брус , кирпич), по факту асбестобетонные листы , утеплитель и имитация кирпича.
Пишу претензия продавцу, в ней нужно указать , что я хочу уменьшить стоимость договора или можно потребовать исправить недостатки? если исправить недостатки, то в какой срок по закону? и если я пишу примерную стоимость затрат, обязательно ли мне проводить строительно-техническую...
Продажа машины по доверенности
В 2009 году купил машину по ген. доверенности, обратил внимание только на техпаспорт свидетельствующий 2008 год выпуска. В 2011 году, продал ее также по доверенности, но спустя пол года, купивший машину пробил ее VIN код и оказалось что машина 2004 года. Теперь требует судебного разбирательства либо выплатить ему сумму соответствующую стоимости машины 2004 года. Как мне быть? Виноват ли я в том, что техпаспорт подделали? Чего можно ожидать от решения суда?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Продажа машины по доверенности - распространенная форма передачи прав на машину, когда продавец (как правило, собственник автомашины) предоставляет покупателю заверенную нотариально доверенность, в которой предусмотрены все права на указанный автомобиль, в том числе право продажи без получения на это согласия собственника. Но при этом право собственности на этот автомобиль при таком способе продажи к покупателю не переходит!
Более того, имеется значительное число недостатков указанного способа:
1. Доверенность не может быть выдана сроком более чем на три года, а это означает, что через три года вы утрачиваете все права, предусмотренные этой доверенностью, и должны будете снова найти собственника автомобиля, просить его выписать вам новую доверенность и т.д.
2. Вы не становитесь собственником автомобиля. В связи с этим вы не можете его использовать, например, в качестве залога, указывать на него как на свою собственность при получении кредита и т.д.
3. Доверенность в соответствии с гражданским законодательством может быть в любой момент отменена лицом, ее выдавшим. При этом никакие обещания собственника, в том числе письменные, в данном случае законной силы иметь не будут.
4. Впоследствии очень сложно будет доказать, что действительно имел место договор купли-продажи и денежные средства передавались именно за автомобиль. Расписка не может включить все необходимые положения договора купли-продажи, а договор купли-продажи не может быть заключен, так как нет перехода права собственность автомобиля - т.е. отсутствует существенное условие договора.
Таким образом, в вашем случае, поскольку прошло 3 года, ваша доверенность, выданная собственником, уже не действует. Все свои требования новый покупатель вправе предъявлять к собственнику авто, поскольку вы продавали машину в порядке передоверения. При истечении срока основной доверенности истекает и срок доверенности в порядке передоверия. Таким образом, основания нахождения авто у нового покупателя крайне сомнительны.
