Добрый день!
Купила дом (брус , кирпич), по факту асбестобетонные листы , утеплитель и имитация кирпича.
Пишу претензия продавцу, в ней нужно указать , что я хочу уменьшить стоимость договора или можно потребовать исправить недостатки? если исправить недостатки, то в какой срок по закону? и если я пишу примерную стоимость затрат, обязательно ли мне проводить строительно-техническую...
Проверил автомобиль на залог в банке
Здравствуйте. Я купил автомобиль, дома я решил проверить автомобиль на залог в банке и вообще все ли в порядке , ввёл вин автомобиля и мне выдало информацию, что данный автомобиль находится в залоге у банка, я попросил владельца забрать автомобиль обратно и вернуть мне деньги, но он отказывается. Как мне вернуть обратно автомобиль и забрать свои деньги??? Спасибо
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Сергей!
Основным риском сделки купли-продажи автомобиля, находящегося в залоге, является риск того, что при несоблюдении правил продажи такого автомобиля и необходимых формальностей кредитор бывшего владельца (банк, кредитная организация), у которого в залоге был автомобиль, может заявить свои права на автомобиль.
Конечно, тот факт, что третье лицо (банк, кредитная организация) заявит на уже ваш автомобиль свои права, не означает, что у вас его отберут, однако избежать судебных разбирательств вам вряд ли удастся (пп. 2 п. 1 ст. 352, ст. 353 ГК РФ).
Если сделка по отчуждению заложенного автомобиля совершена после 01.07.2014 и покупатель такого автомобиля не знал и не должен был знать, что автомобиль находится в залоге, залог прекращается, то есть третье лицо (банк, кредитная организация) не вправе заявлять права на этот автомобиль (пп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ; Вопрос 4 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015).
При этом подтверждением добросовестности покупателя может являться, в частности, отсутствие данных об обременении в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, в том числе в случае возникновения залога на автомобиль до 01.07.2014 (даты начала действия указанного реестра) (п. 29 ст. 2, ч. 1 ст. 21 Закона от 21.12.2013 N 379-ФЗ; Апелляционное определение от 14.06.2018 N 33-25750/2018).
В случае перехода прав на заложенное имущество до указанной даты залог сохраняется независимо от того, знал ли покупатель, что автомобиль находится в залоге (Определение Верховного Суда РФ от 12.01.2016 N 67-КГ15-16).
Информацию о наличии или отсутствии обременений автомобиля можно получить у любого нотариуса. Для этого необходимо обратиться к нему за получением выписки из реестра уведомлений о залоге (п. п. 2, 3 Порядка, утв. Решением Правления ФНП от 24.04.2017 N 05/17, Приказом Минюста России от 28.04.2017 N 68; Информация ФНП "Часто задаваемые вопросы по работе Реестра уведомлений о залогах движимого имущества и ответы на них").
Для получения выписки следует оплатить нотариальный тариф в размере 40 руб. за каждую страницу выписки в пределах первой - десятой страниц включительно, 20 руб. за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы (п. 12.2 ч. 1 ст. 22.1, ст. 103.7 Основ законодательства РФ о нотариате).
Реестр о залоге движимого имущества является общедоступным и располагается в сети Интернет по адресу www.reestr-zalogov.ru. Значимый принцип ведения данного реестра - его публичность. Любой и каждый может получить выписку из данного реестра либо просмотреть его в режиме онлайн на сайте в сети Интернет.
Также косвенным свидетельством того, что автомобиль заложен, может служить отсутствие у продавца оригинала ПТС, который, как правило, хранится в банке при заключении договора о залоге автомобиля.
Однако из ваших объяснений следует, что вы заранее не проявили должной осмотрительности и не проверили сведения о залоге автомобиля, тем более, что сведения о нем содержатся в базе, в связи с этим, вас вряд ли признают добросовестным приобретателем автомобиля. Поэтому иной возможности, как ставить вопрос о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств не имеется.
