Здравствуйте! Предстоит процедура переселения из аварийного жилья. Квартира в социальном найме. Проживаем Я, старшая дочь и ее двое несовершеннолетних однополых детей и младшая дочь 16 лет, инвалид-колясочник. Проконсультируйте, пожалуйста, какие условия должны быть соблюдены при предоставлении жилья - разнозначное или не менее 18 кв м на человека? Учтется ли инвалидность младшей дочери?
Расселение из аварийного жилья собственников
Здравствуйте ! Я проживаю в восьмиквартирном аварийном доме 1917 года постройки , являюсь собственником . В декабре 2007 года дом был признан аварийным . Но до сих пор дом находится в очереди на расселение только на 2017 г. .В 2008 г по соглашению между администрацией города Омска и ООО «Страйстар Инвест» наш дом должны были расселить.Свои обещания застройщик не выполнил в связи с тем, что был признан банкротом. В сентябре прошлого года в доме произошел пожар . После пожара все жильцы дома обратились в прокуратуру . Но прокурор направил в суд исковые заявления в интересах только жильцов , проживающих в квартирах на основании заключенных договоров социального найма, с требованиями обязать Администрацию города Омска расселить их из аварийного многоквартирного дома. Две квартиры расселили . Остальным пока ничего не обещают , в администрации сказали ждать очереди .На сегодняшний день в доме осталось две приватизированные квартиры и три на правах соц найма . Как в данной ситуации поступить нам , как происходит расселение из аварийного жилья собственников жилья . Стоит ли нам , собственникам жилья , подавать в суд на администрацию ?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Анжелика!
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.
Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Таким образом, в связи с невозможностью проживания в данном жилом помещении и признании дома аварийным вы вправе обратиться в суд за защитой ваших прав.
